Vacância

Roberto66, as lojas vagas eram a 104 e 106

É questão de ver lá se já estão alugadas, ou perguntar ao RI

Ou ainda, esperar o relatorio de novembro que ainda não veio.

Bom, pra ser mais pro-ativo, já enviei e-mail para o RI. Assim que responderem, eu posto aqui.

Pode ser erro, mas precisa ver se essa numeração de lojas não são contíguas.

Agora, vou te dizer. Melhor que porteiro para saber dessas coisas de inquilino, não tem.

Roberto66...a dica do Andre é preciosa ...."aperta" o porteiro ! Rsrsrs

Amigos,
enviei a seguinte mensagem para o RI:

Pode me informar se as lojas 104 e 106 permanecem ainda vagas ? E se caso alguma já foi alugada, poderia me dar alguma informação adicional sobre o contrato? Ou senão uma indicação de quando receberemos tais informações, att., SALOMPAS

Recebi a resposta:
Prezado Salompas,

Os andares dos quais o fundo é proprietário, continuam vagos. Essas informações são sempre atualizadas nos relatórios mensais do fundo disponíveis no nosso site (BTG Pactual )

Assim que houver qualquer novidade ou nova locação, será divulgada ao mercado.

Atenciosamente,

BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Gostei desse FII. Tem uma vacância bem baixinha e parece esta tudo em cima.

Alguém sabe porque o rendimento do fundo oscila tanto ?

As receitas são algo estáveis, mas as despesas nem tanto.

Mas é também um fundo "novo", que começou com uma RMG curtinha, teve vacância no meio, aluguel majorado durante uma obra e alguns atrasos de pagamento no meio do caminho.

Juntando tudo isso a distribuição pós RMG foi menos linear mesmo...

Eu acho um prédio muito bem localizado o EDGA11B, porém não me sinto confortável sabendo que é um prédio um tanto antigo, apesar de ter sido retrofitado, por isso não me exponho muito neste ativo.

@hiqueNY

As distribuições tem sido instáveis devido à impontualidade de alguns contratos. Em mais de um mês houve atraso no pagamento de aluguéis que reduziram a distribuição. No mês seguinte a situação foi regularizada e o pagamento dos aluguéis em atraso fez com que a distribuição desse um salto, para cima (dois aluguéis do mesmo contrato foram pagos no mesmo mês). A distribuição no nível atual de vacância e sem inadimplência deve ficar em torno de R$ 0,71/cota.

lembrando que o locatario que as vezes atrasa o aluguel é a secretaria de cultura, um orgao publico, que é normal que atrase mesmo. O importante é que paga sempre, se não vem num mes, vem em dobro no outro. isso não é motivo de preocupação..
em relaçao a ser um predio antigo, isso na verdade é um dos grandes atrativos do predio, aquilo ali é um predio belissimo, historico, que foi totalmente modernizado e hj é um dos mais belos da região..nunca eu isso pode ser colocado como um ponto negativo!

Quero ver para onde vocês vão correr quando começar a crise hidrica em São Paulo. Isto é, quando realmente começar a faltar água nos prédios dos FII que estão 90% localizados na Grande São Paulo. A chance da Crise Hidrica com gravidade ponto 5 acontecer é de 15%, mas se acontecer quem tiver FII em São Paulo vai pro beleleu, porque as empresas vão correr da cidade. Ninguém vai querer ficar numa cidade onde falta água permanente. O EDGA e o SDIL são no Rio de Janeiro.

putz meu,
futurologia aplicada,
desse jeito é melhor se trancar em casa e não fazer nada porque se sair na rua pode ser atropelado, assaltado, etc...

bullshit!

Não seja tão ingenuo a ponto de não acreditar. Quando a meteorologia diz que Segunda tem 80% de chaces de chover, o agricultor vai lá e planta a semente. O agricultor se baseia sempre em boletins meteorologicos. Quando um engenheiro fala que um prédio está em risco de desabar, não é porque ele leu as mãos da cigana. Isso não é a cigana tentando ler o seu destino. E aqui não tem nenhum idiota pra você falar desse jeito com termos Bullshit e etc. Seja adulto e saiba distinguir o que é predição astrológica de predição científica. Ou será que você não fez o segundo grau e aprendeu ciencias. Quando cientistas dizem que há grandes chances de acontecer algo, eles não estão de brincadeira. Grandes chances são "grandes chances". Tanto é verdade que São Paulo já está desesperado economizando água para todos os lados. Antes de falar merda vá ler artigos cientificos e saber diferenciar coisas com "embasamento cientifico" de "futurologia falsa". Quando os técnicos da SABESP falam que as chances de realmente faltar água em São Paulo é alta é porque é alta. E não é faltar apenas nos bairros periféricos, é faltar mesmo em toda a cidade depois de março. Se tem algum bullshitt aqui vá reclamar com os engenheiros da SABESP.

Detalhe,
toda esta chuva que caiu e inundou SP , São Sebastião no litoral norte, etc. , inundou a marginal Tiete, e não foi suficiente para aumentar quase nada as represas.
A questão é que a imprensa esconde que o problema não é a falta de chuva, e sim a falta de investimentos da SABESP e do querido governo de SP que tanto $$$ dá à imprensa.

se faltar água as pessoa vão dar um jeito , poços artezianos estão liberados agora , quem tem dinheiro vai comprar de caminhão pipa , mas achar que metade das empresas vai embora de Sp pq está faltando agua isso sim é ingenuidade .

Se uma crise de água grave vier mesmo, a água se tornará cara (hoje é MUITO barata) e as pessoas passarão a economizar verdadeiramente.

Sem nenhum pânico.

Vai sonhando. Ingenuidade é achar que poço artesiano ou caminhão pipa pode suprir um consumo da ordem de milhões de litros diários. Ingenuidade é achar que se furar 100 metros vai achar água em qualquer lugar. Sonha. Tomara que não chegue o dia em que São Paulo realmente se veja sem uma gota de água. E tomara que o governo acorde e adote as soluções que Israel e Londres adotaram há 30 e 10 anos atrás. Estações de tratamento que retiram o sal da água do mar. Dubai também acabou de inaugurar uma estação extratora de sal da água do mar. Assim acabou a crise de água em Israel e Londres, que terão água potável ainda durante séculos (a não ser que os oceanos se evaporem). Governo Brasileiro de merda incompetente e burro, que não consegue nem copiar medidas que foram sucesso em outros países.

é sério esse papo? vc sabe que a zona sul é abastecida pela guarapiranga, certo? vc é petista, correto?

Saiu o Fato Relevante, BTG desiste de mudar o ed. Galeria do Rio pra SP!!!!
Não haverá mais o porque discutir falta dágua por aqui.