Fato Relevante - 25/05/17 - Revisional da unidade Taboão

@agha
em 26/05/2017 11:04

Qual o novo rendimento mensal? Não consegui calcular pelo relatório.

#1 de 11

@rbenites
em 26/05/2017 17:30

Para atual situação que o Brasil se encontra, achei o acordo bom. Inquilino nao atrasa pagamento (nao me lembro de nenhum) e temos mais dois anos com regras definidas. Famoso ditado: combinado nao sai caro. Queria ver é se o admnistrador vai rever a taxa de administração e custos associados para esse ano.

#2 de 11

@Cleber46
em 26/05/2017 19:54

"Nos termos da Lei de Locações, é facultado a qualquer das partes solicitar a revisão do valor pago a título de aluguel após 3 anos contatos da celebração do contrato ou início da vigência do valor atual de
locação"

Não sabia desse detalhe sobre revisionais em contrato atípico, de qualquer forma se a lei estabelece prazo pra revisional ele se dará considerando situação econômica do momento, ñ tem muito o que fazer. O fundo poderia bater o pé já que tem garantido mais 2 anos, mas obviamente dando desconto é amistoso com locador pra garantir renovação em 2020... :)

#3 de 11

@morerj
em 26/05/2017 23:51

Fazendo uma regra de três cheguei no valor de desconto de aproximadamente 128k no valor do aluguel, que deve impactar R$0,20 por cota.

#4 de 11

@Kosiba
em 08/06/2017 09:48

Tenho uma dúvida, será que foi esse revisional que fez a cota ir para 0,91?

#5 de 11

@Bilbo
em 08/06/2017 11:57

Qual era o valor do aluguel antes? Não vi essa informação.

#6 de 11

@Cleber46
em 08/06/2017 14:11

Foi a revisional q baixou o valor sim:

“A revisão é retroativa a fevereiro/2017, sendo que durante o período de competência de
fevereiro/2017 a Dezembro/2017, o valor da locação será de R$ 541.633,06 (quinhentos e
quarenta um mil seiscentos e trinta e três reais e seis centavos) mensais fixos – sem a aplicação
de qualquer reajuste contratual”

#7 de 11

@Kosiba
em 10/06/2017 18:18

beleza. Obrigado @Cleber46.

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@Fariacr
em 12/06/2017 07:27

@Bilbo ;
A receita de aluguéis por imóvel era dividida em: Taboão da Serra: R$ 679.403,84 ; Valinhos: R$ 291.757,95 ; Leme: R$ 121.624,95. informação retirada do relatório de Abril/17.

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@Rabujo
em 05/07/2017 09:33

Bom dia, entendi que foi em razão dessa revisão que a receita de maio diminuiu, mas provavelmente em junho irá normalizar, estou correto nessa análise?

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@morerj
em 07/07/2017 22:34

rendimento a ser pago em 07/2017 R$1,4391, ou seja, o desconto ficou próximo a R$0,20 por cota.

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