Praticamente em todos os FIIs o prejuízo é apenas contábil devido ao ajuste ao valor justo obrigatório.
Os imóveis do fundo são reavaliados anualmente e o novo valor passa a constar no balanço, em anos anteriores a valorização gerou lucro contábil, agora com a desvalorização temos prejuízo contábil.
O importante é que essas variações no valor de mercado dos imóveis não estejam muito fora da média.
Se o renda gerada pelos imóveis se mantém ou aumenta esse é um bom sinal, podemos observar isso pelos indicadores "Entradas FCO", "FCO" e "Proventos".
O indicador "FCO/Ent.FCO" é um bom indicador do nível de gastos/despesas do fundo, por outro lado é importante analisar a qualidade desses gastos. Uma queda em dado ano pode se dever a gastos/despesas com a manutenção do imóvel, o que é justificável e importante para a manutenção da qualidade do imóvel.
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