Vamos separar as coisas:
Todo fundo tem que contratar uma empresa para auditar as demonstrações contábeis. Porém, essa auditoria se concentra apenas nas demonstrações e nos documentos que deram origem a elas. Não se discute se as decisões do administrador foram corretas, nem nada parecido.
O fundo tem uma despesa como "consultoria". Alguns cotistas querem saber exatamente o que é isso e quais os benefícios que o fundo está tendo com esse gasto. Para um fundo multi-imóvel, multi-inquilino, com gestão ativa, uma consultoria pode ter uma função de prospectar novos imóveis, prospectar inquilinos, procurar compradores para os imóveis do fundo, trazer informações que permita ao fundo negociar melhor seus alugueis, etc.
A pergunta desses cotistas é: para um fundo mono-imóvel/mono-inquilino, pra quê essa consultoria? Daí a ideia de se ter uma auditoria sobre esse contrato.
Sobre a divulgação de documentos:
- Os documentos obrigatórios continuam obrigatórios.
- A legislação anterior obrigava que as demostrações contábeis fosse divulgadas em jornal, além da internet.
- Agora não é mais necessária essa divulgação em jornal (já que ninguém lê mesmo)
- Então o administrador vai aproveitar a assembleia para votar que o fundo não mais gaste dinheiro em fazer divulgação em jornal
- Mas a divulgação continua pela internet normalmente, como sempre foi.
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