5 anos como capivara.

5 anos como capivara.

@extimido
em 23/09/2026 16:07
boa tarde srs. 

sei que ele é monoimóvel, gestao passiva.

por outro lado. 0 de vacancia e contrato muito longo e consolidado.

e ai. realmente tem fundamento para ir para capivara? as vezes olho para ele e penso em dar uma segunda chance.
@extimido
em 24/09/2026 10:12
@giovanni @Fernando

Bom dia Srs. vi que o fundo recebeu uma proposta de aquisicao de compra do imóvel . e tem até o dia 30 desse mês para decidir. 
será que saiu como fato relevante?
#1 de 6
@TFSanti
em 24/09/2026 10:46
Até dá para entrar em monoimóvel, com percentual muito baixo da carteira, por que o risco é grande. Mas eles estão em extinção, os que sobraram acabarão sendo absorvidos pelos maiores. Pra quê complicar?
#2 de 6
@extimido
em 24/09/2026 11:00
@TFSanti

fala amigo ,obrigado por responder. 

realmente. é um fii antigo, monoimóvel, monoinquilino

porem é o imovel eh excelente, zero vacancia, e o contrato vigente vai até 2037.
Ninguém é obrigado a ter, mas pq nao ter?? eu só queria estudar mais isso
#3 de 6
@TFSanti
em 25/09/2026 15:22
Pois é, 2037 parece longe, mas uma hora chega. Se vc comprar para não vender mais, terá um risco em 2037, de vacância, ajuste abaixo da inflação, etc. Pode renovar com valor maior do que a média do mercado? Pode. Aí seria uma aposta que deu certo. Mas pode dar errado. Eu prefiro correr o risco dos multi imóveis, onde o baque não é em 100% do fundo. 
#4 de 6
@TFSanti
em 25/09/2026 15:22
Pois é, 2037 parece longe, mas uma hora chega. Se vc comprar para não vender mais, terá um risco em 2037, de vacância, ajuste abaixo da inflação, etc. Pode renovar com valor maior do que a média do mercado? Pode. Aí seria uma aposta que deu certo. Mas pode dar errado. Eu prefiro correr o risco dos multi imóveis, onde o baque não é em 100% do fundo. 
#5 de 6
@Maarek
em 26/09/2026 08:31
esse eu vendi e realoquei. Na minha carteira inicial de FIIs laaaa de tras ate fazia sentido, pq nao tinha muito opcao, mas agora nao tem mais.
#6 de 6

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