@evandra, desculpa, mas você não entendeu nada do que ensinamos aqui:
1 - "eu tomei como base o rendimento mensal DY". Em nenhum lugar do site, mesmo que você pesquise os últimos dois anos de conversas, você vai encontrar qualquer menção a usar o DY como filtro para nada. Ao contrário, verá diversos exemplos de fundos com DY que tinham importantes "armadilhas" e fundo com DY que se mostraram muito interessantes ao pequeno investidor.
2 - "penso que seria estupida em investir num rendimento menor da selic- perder dinheiro". A Selic é um indicador que pode até ser usado como referência para algo na Renda Fixa, mas os FIIs são um universo totalmente diferente. Por exemplo: estudos de longo prazo mostram que o valor dos imóveis tendem a acompanhar a inflação. Com base nisso, pode-se partir do pressuposto de que os aluguéis são ganho real. Então, para a comparação ser minimamente viável, teria que ser com o ganho da SELIC acima da inflação. E, mesmo assim, seria desconsiderar um enormidade de variáveis.
3 - "A questão de valorização da cota, acho que é dificil prever". É claro. Na verdade, é impossível. Assim como é impossível prever os rendimentos. Afinal não foi dado ao ser humano o dom de prever o futuro. Inclusive, repetimos essa frase com enorme frequencia no site. Em nenhum momento, sugere-se qualquer coisa nesse sentido.
4 - Não existe nenhuma sinalização de que o FIGS vai acabar em 2019. Na verdade, não existe nenhuma informação sobre ele acabar em data nenhuma. O que vai acabar em 2019 é a Renda Mensal Garantida (RMG).
5 - Você diz que está querendo começar por dois tipos de FIIs de análise bem mais complicada: um é um fundo com RGM e outro que é um fundo de desenvolvimento.
6 - Você quer escolher entre um fundo e outro. Porque não ter os dois? Se você estudou os dois, está ciente dos seus risco e viu valor em ambos, não tem motivo para abrir mão de um dos dois.
Sugiro fortemente que não compre nada de FIIs por enquanto e estude.
#6 de 6
