Sei que é meio furada essa parada de prever renda real ou tentar calcular, mas mesmo assim vou fazer uma heresia, como dúvida.
Esse FII, por ter uma construção, é meio desenvolvimento, logo _meio_ capital alocado a risco, certo?
Fazendo uma conta de padaria, eu cheguei num resultado que eu considero otimista, e gostaria de saber a opinião de vocês.
Minha conta foi simples: pegar a receita atual e atrelar ela ao valor do Bonsuccesso (~79 milhões), pegar uma receita x e atrelar ao valor do Maia (~167 milhões, incluindo luvas, mas simbora). A conta é de padaria e o resultado considerado otimista por que eu assumo que, por ter um aporte 2,11 maior, o Maia vai gerar uma receita 2,11 superior ao Bonsucceso, e para despesa eu mantive a margem. Fazendo essa conta, daria R$ 0,6695104883126842 por cota, abaixo da RMG.
Fica então a dúvida: faz sentido considerar esse resultado otimista demais? Ou não faz sentido nenhum fazer esse cálculo?
