Algumas informações passadas por um cotista que compareceu à AGO de hoje:
- Não durou nem uma hora
- Apenas uma meia dúzia de cotistas (não sei quanto isso representa em percentual de cota, mas, quando sair a ata, vamos ver)
- Contas aprovadas por unanimidade
Sobre o inquilino Wetzel que estava em atraso:
- A dívida era de R$ 11,5 milhões.
- A Wetzel tinha um terreno avaliado no seu balanço por R$ 12 milhões.
- A Cushman fez uma avaliação do imóvel por R$ 8,9 milhões
- O fundo endureceu a negociação e só aceitou receber por R$ 8 milhões
- Os demais R$ 3,5 milhões foram parcelados em 6 anos. Tem sido pago totalmente em dia.
- Levantamentos informais dão conta de que a Wetzel está se recuperando, tendo em vista o reaquecimento do seu setor. Isso reduz a chance de problemas em pagar o parcelamento
Sobre o terreno:
- Fica em região bem localizada de Joinville
- O fundo vai se associar a uma construtora do grupo da Perini, que a gestora do complexo onde o fundo está localizado.
- O fundo entra com o terreno (R$ 8 milhões) e a Perini entra com R$ 4 milhões.
- Será feita uma urbanização para vender as unidades e o resultado será dividido: um terço para a construtora e dois terços para o fundo
- O formato ainda está sendo discutido. Quando fecharem todos os detalhes, vão divulgar ao mercado
Visita ao empreendimento:
- Está sendo organizada uma visita ao empreendimento, semelhante ao que as empresas fazem (CieloDay, EzTec Day, Natura Day, etc)
- Data prevista: 20/06
- Quem quiser, pode ir lá para conhecer o empreendimento, os gestores, as melhorias que estão sendo feitas, as que estão sendo planejadas, etc.
