Fato Relevante 9/6/2017

@Giovanni
em 09/06/2017 22:03

#1 de 8

@NicoBR
em 09/06/2017 22:22

Legal, esta benfeitoria provavelmente vai melhorar as condições no entorno do imóvel (vai asfaltar pátio externo).

Além disso, se o recurso mencionado estiver relacionado aos "Fundos de Renda Fixa", baseado no informe mensal de 04/2017, esta despesa representa aproximadamente 0,17%, então também não impactaria o fundo de reserva

#2 de 8

@Dividend.Yield
em 10/06/2017 07:13

Nico tem certeza que e só 0,17% das reservas, se ñ daria uma reserva de 242MILHÕES.

#3 de 8

@Dividend.Yield
em 10/06/2017 07:14

Representa 28% da media dos últimos 12 meses dos proventos, significativo, 45 cents por cota.

#4 de 8

@NicoBR
em 10/06/2017 10:15

@Dividend Yield Não sei ao certo, eu fiz a conta baseado no que o FII tinha de Fundo de Renda Fixa, em 04/2017 era "2.376.065,11"

A despesa da pavimentação é "411.350,00", se dividirmos a despesa de pavimentação pelo valor que o fundo tem em renda fixa dá "0,1731223602706746" * 100 = aprox. 17,31% (e não os 0,17 que eu tinha colocado)

Acho que a conta que fiz representa o impacto no que o fundo tem de reserva financeira e não o impacto nos proventos

#5 de 8

@Dividend.Yield
em 10/06/2017 11:55

Em relação aos proventos é outro tópico, releia o que vc escreveu e verá que vc citou 0,17% em relação a reserva.

Em relação aos proventos eu que fiz pra mostrar o qto representa para os proventos e qto é por cota.

#6 de 8

@NicoBR
em 10/06/2017 21:55

Sim, eu coloquei 0,17 quando deveria ser 17,31%, sendo que na minha mensagem anterior eu refiz o cálculo

#7 de 8

@AMarzano
em 12/06/2017 12:49

Que bom que estão usando o fundo de reserva. Em out/2016 já estava tendo essa discussão com eles. Magazine estava realmente no planejamento, conforme abaixo (texto do tópico do ano passado):

-----
Em resumo:
* A idéia é fazer a retenção por até 36 meses, mas seguirão avaliando constantemente neste período;
* As benfeitorias esperadas são nos imóveis alugados para Barry Calebaut e Magazine Luiza, inicialmente;
* As análises das manutenções necessárias e processo de avaliação de contratação dos serviços ainda ongoing. Assim que tiverem detalhes, provavelmente soltarão FR.

#8 de 8