Fato Relevante - Renovação do contrato com C&A

@rda81
em 06/04/2017 08:19

...novo prazo de vigência da locação por 10 (dez) anos adicionais (período de 31 de agosto de 2017 a 31 de agosto de 2027) e alterações no valor do aluguel e demais condições contratuais.

...contrato de locação típico e compatíveis com as melhores práticas de mercado aplicáveis a locações não residenciais dessa natureza. Dessa forma, a Locatária poderá desocupar o imóvel antes do fim do prazo locatício, desde que notifique o Fundo com antecedência mínima de 12 (doze) meses, mediante o pagamento de multa no montante equivalente a até 3 (três) alugueis.

...o Locatário terá descontos sobre o valor do aluguel nos percentuais de 17,5%, 15%, 10% e 5%, respectivamente em cada um dos primeiros quatro anos.

#1 de 4

@Filipe89
em 06/04/2017 08:46

Top! Esses descontos influenciam em algo será? Ao renovar o contrato do aluguel será que houve algum reajuste no valor do aluguel?

#2 de 4

@Eduardo
em 06/04/2017 09:32

#3 de 4

@AMarzano
em 06/04/2017 10:53

E saiu o FR! :)

Achei bem positivo. Sim, é contrato típico, mas:
- Tem que avisar com 12 meses de antecedência (o que dá um bom tempo para buscar ocupação)
- São 12 meses + até 3 meses de multa, ou seja, pode chegar a 15m
- A C&A hoje representa 7% da receita. Com esse novo acordo, está no mesmo patamar (8%), ou seja, entendo que conseguiram melhorar o valor para o futuro (com os descontos concedidos), mas que atualmente irá manter o mesmo patamar, e após o 5° ano vai perder todos os descontos e ter valor maior. O valor atual deve ter sido mantido (o que vejo também como positivo).

Bola que segue..

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