Sinceramente não veja problema algum, com relação ao Direito Real de Superficie,Vejamos no caso da AMBEV, o terreno (superficie) é do Fundo, e a benfeitoria foi construida pela AMBEV(dinheiro dela)com o tempo(prazo na Escritura)a benfeitoria tambem passará a pertencer ao Fundo, talvez isto explique a Ambev pagar anualmente o aluguel.
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