Receita Financeira

Receita Financeira

@AMarzano
em 06/04/2017 11:02
A receita financeira deste fundo é de pequena representatividade, ~0,6% do operacional.
No entanto, a tendência é aumentar, já que desde agosto/2016 o fundo passou a distribuir menos para as reformas (e está segurando mais $)

Apesar de pequena representatividade/irrisória, o que mais me incomodava é que tem mais de 1 ano que colocam como fixo o valor de R$ 7.500 de receita. E obviamente isso é incorreto. Pelos meus cálculos, o valor deveria ser ~ o triplo.

Após conversar com eles bastante, reconheceram o erro (alegando que não conseguiam pegar o rendimento na data do relatório, gaguejando, etc). Em outras palavras, significa que todos esses relatórios vieram errados! O "resultado" ali tem uma margem de erro, e o fato é que o fundo não distribuía exatamente 100%, nem posteriormente 95% cravados (OBS: tenho que passar pelas DFPs para ver dados exatos).

Disseram que vão corrigir para os próximos relatórios, buscando o rendimento exato da aplicação. Se somarmos todo o período que estão lançando como 7,5K, e colocarmos aproximadamente o triplo, estamos falando de mais ou menos 0,30 / cota (soma período).

Achei que era relevante compartilhar com vcs.

Abs
@Pity
em 06/04/2017 12:21
Excelente trabalho; grato!
#1 de 7
@Nod
em 06/04/2017 19:39
Fantástica observação!
Fica o ponto negativo para o gestor...

Agora vamos ver, com os ajustes, o que acontece com o resultado e com a distribuição.
#2 de 7
@pedrosa.c
em 06/04/2017 21:57
Despesa com auditoria no trimestre: R$51.000,00!!!!
Pauta para a próxima assembleia: AMarzano como auditor do FII.
O que acham?
#3 de 7
@AMarzano
em 07/04/2017 00:38
Em termos financeiros, acho que o impacto será pequeno, Nod... Vamos ver.
Converso bastante com eles,e vejo a Oliveira única e exclusivamente como uma ponte, intermediária: quem tem todos os dados e define tudo é RB. TUDO TUDO aguardam deles, só me escutam e intermediam.

Pedrosa.c , muito muito longe disso... Sei zero! Acontece que trabalho com problemas, então geralmente acho problemas, kkk
#4 de 7
@Nod
em 07/04/2017 06:39
Sim sim @AMarzano.
Esse relatório é emitido pelo gestor (não pelo administrador). Realmente a Oliveira Trust não tem culpa nesse erro não. É 100% da RB.
#5 de 7
@JohnJohnson
em 07/04/2017 07:50
Absurdo isso. Auditoria contábil não serve pra isso?
#6 de 7
@AMarzano
em 07/04/2017 11:31
Disseram que o valor não impactou a auditoria, ou seja, não tiveram problemas com isso não.
Nesse fundo, auditoria é feita em com base junho, ou seja, a última auditoria pegou "parcial".
Depois verei DFPs com calma.
#7 de 7

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