Relatório Setembro/2016

Mas qual a dúvida sobre a retenção?

Sempre é bom ter um caixa disponível para pequenas despesas que o fundo possa ter. Na lei do inquilinato, existem algumas despesas que são de responsabilidade do proprietário do imóvel.
O regulamento, no artigo 14, cita alguns exemplos:
a) obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do
imóvel;
b) pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como
das esquadrias externas;
c) obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício;
d) indenizações trabalhistas e previdenciárias, pela dispensa de empregados,
ocorridas em data anterior ao início da locação;
e) instalação de equipamentos de segurança e de incêndio, de telefonia, de
intercomunicação, de esporte e de lazer;
f) despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum

Exatamente Nod, estou ciente disso e concordo com a retenção (talvez não tenha parecido no meu post?). Só gostaria de saber da motivação.

Não é uma dúvida sobre a retenção em si, mas o que motivou a mudança depois de anos, e quais os planos ou se houve/está ocorrendo alguma coisa nos imóveis, especificamente.

Pra mim, sem uma definição clara, pode ser muita coisa

Tive as respostas agora.

Em resumo:
* A idéia é fazer a retenção por até 36 meses, mas seguirão avaliando constantemente neste período;
* As benfeitorias esperadas são nos imóveis alugados para Barry Calebaut e Magazine Luiza, inicialmente;
* As análises das manutenções necessárias e processo de avaliação de contratação dos serviços ainda ongoing. Assim que tiverem detalhes, provavelmente soltarão FR.

Abs!

Também acho bastante saudável o fundo reter alguma coisa para eventuais despesas extraordinárias. @AMarzano, estou montando minha carteira de FII, e em todos os fundos que estou estudando, só vejo vc postando os relatórios gerenciais. Vc acompanha tudo mesmo, hein?! rs

O AMarzano, sem dúvida, é um dos mais participativos da área de FIIs.

Não só em volume de participações, como em qualidade das mesmas, destacando com precisão as informações relevantes de cada relatórios.

Meus sinceros agradecimentos

Opa @OdranoelGeyer, que nada! Tem muitos fundos que não olho, fico só de olho com a pipoca na mão, kkkk

E obrigado Nod! É só uma forma de retribuir, já que sigo aprendendo todos os dias aqui com vocês. Eu é que tenho a agradecer essa "comunidade livre" de conhecimento ;)

Parabéns, continue sempre nos atualizando em primeira mão! :)

É bem por aí A4Tech. Pela lei do inquilinato, existem algumas reformas que são obrigação do inquilino, mas outras são de responsabilidade do proprietário.
Então é importante que o fundo tenha um caixa para fazer essas coisas.