Alta em um mês

Eu sei disso, eu invisto nesse FIIs a um tempo, e tomei um susto, por isso a pergunta. Vou esperar baixar para o patamar de 2,45. Para voltar a comprar Obrigado pelo retorno

@batatoviskk recomendo ler o material do Bastter primeiro, se não o mercado vai te ensinar muita coisa da pior maneira possível

@Giovanni obrigado irei dar uma lida sim, para mim preço importa (Mesmo a Longo Prazo), mas sempre bom verificar material de quem pensa ao contrário.

Sua pergunta me fez ir ver os preços dos fiis. Pesquisei 4 dos fundos que tenho e estes subiram no último mês. Não deve ser uma elevação exclusiva do flma. Não fica olhando cotação não, já fiz isso por anos e só me deixava ansioso.

Ok Pessoal estou estudando a filosfia Bastter (Estou aqui a 2 dias) os vídeos e vcs estão ajudando muito, obrigado mesmo pelos esclarecimentos

Espero que ainda não esteja esperando o preço voltar rsrs

Quando vc estuda tudo melhora.
Na realidade estou até comprando mais pensando na melhora no caixa do fundo, quando acaba a dívida com a ACCOR BRASIL

posso estar muito enganado, mas essa expectativa de dívida e impacto no caixa esperando uma valorização no curto prazo continua em análise circunstancial.
O FII, a meu ver, tem que valer a pena pela qualidade do imóvel, localização e como os administradores e gestores lidam com os problemas.
Inquilinos inadimplentes vão existir. Hoje é essa Accor, amanhã pode ser um outro.
Então a análise deveria ser em como a gestão e administração se portaram nessa dívida, sem qualquer preocupação com valorização no curto prazo.

Isso quem está dizendo é vc. Se o FII aumenta o caixa, ele tem mais margem de compra de outros ativos para fazer a gestão!
uma coisa é dívida por causa de reforma, outro ponto é dívida para adquirir outro imóvel!

@batatoviskk larga o ego um pouco de lado e tenta aprender o que o pessoal está te falando, você simplesmente está falando que vai comprar ou deixar de comprar pelos motivos errados.
"Vou esperar baixar para o patamar de 2,45"
"uma coisa é dívida por causa de reforma, outro ponto é dívida para adquirir outro imóvel!"
Não vai chegar a lugar nenhum achando que é o fera que prevê o futuro do mercado

@YuriMos essa foi boa, cada um tem um ponto de vista.
A saúde financeira de um FII para ser sócio para mim é relevante.
Se vc prefere ser sócio de FIIs com dívidas beleza bom para você.
Agora se vc tem um FIIs, que tem uma dívida pré vista para terminar em Dezembro, com isso ele ter aumento de caixa e por conseguinte conseguir investir mais ainda no FII, crescendo com possibilidade de comprar novos ativos, eu prefiro isso.
Não é questão de ego, eu não sou obrigado a pensar como vc, prefiro ser sócio de FIIs sem dívidas, Simples assim!

hehehe.. claro que sou eu que to dizendo!
Mas o FII, em geral - e ai peço ajuda de um moderador pra verificar se o que vou falar agora é bullshit ou não (@Giovanni) - "se endivida" pra investir.
Ele tem obrigação legal de distribuir 95% (acho que é por semestre). O montante que os FIIS investem demandam negociações muito longas, vide BRCR.
Então não necessariamente o caixa do FII serve pra investir nos ativos como serviu no ABCP.
Mas o que eu quis dizer antes é que a relação caixa x cotação pode ter algum efeito especulativo, circunstancial, mas não garante que no longo prazo, pra acumulo de patrimonio, seja uma medida eficiente.
Porém, já eu disse, posso estar redondamente enganado e ai fico no aguardo de quem entende mais do riscado pra corrigir.

@batatoviskk
Consultei meu horóscopo e encontrei a explicação pra subida da cota.

"No último mês o aquariano esteve em um de seus picos financeiros anuais. Ele não apenas não se dissipou como está com força total, e com isso é possível ter um mês muito forte financeiramente devido a um alinhamento astral incomum. Você só precisa encontrar a forma apropriada de tirar proveito da energia desse arranjo cósmico."

Sem novidades, segue o jogo.

@Giovanni muito bom sua explicação sobre a divida, ja tinha buscado estes dados e nao tinha encontrado. Voce sabe dizer, assim como fez com a divida, mantido tudo mais constante, qual seria o impacto no rendimento se os dois conjuntos vagos forem ocupados? e sem querer abusar, este mes a queda de rendimento se deveu a uma inadiplencia, ja existe mais informações sobre este inquilino, system nao sei o que. Se foi pontual, se ele esta para regularizar etc

Grato