Caros colegas,
Interessei-me especificamente por esse FII pela qualidade dos imóveis, por já ter me hospedado no Hotel para um evento em seu auditório. A localização realmente é muito boa e suas características muito modernas. Porém, gostaria de compartilhar minha análise dos pontos negativos do fundo:
Me pareceu que os imóveis são voltados, de um forma um pouco exclusiva, para inquilinos e hóspedes de classes mais altas, dada essa preocupação da Adm em não ser muito flexível com o valor dos alugueis. Mesmo ela tendo conseguido reduzir sua vacância nos últimos meses com essa política, acredito que ela possa ser ruim em tempos de baixa no mercado.
A falta de transparência realmente é preocupante. Sinto falta de um Relatório Mensal mais completo, informando a composição da receita, vacância dos imóveis e posição da Adm.
Como iniciante, estudei que um contrato de arrendamento pode incluir uma opção de compra do arrendatário no seu encerramento por um "valor residual". Haveria como termos acesso ao contrato da Accor com o Fundo?
Obrigado desde já!
