Divisão de Receitas

Nod · 2016-02-15T11:02:00-03:00

No fim de semana, enviei um e-mail ao administrador (unitas@unitas.com.br): "Como se dividem as receitas? Qual o percentual oriundo das unidades de hotelaria e qual o percentual oriundo das salas comerciais?" A resposta veio hoje às 09h25: "Prezado Sr. Bom dia, Em 2015, em média, os escritórios representaram 73,94% das receitas e o Hotel 26,06%." Com base nisso, gostaria de saber de vocês se não seria o caso de mudarmos a classificação desse fundo. Talvez classificá-lo como tipo hotel e risco hotelaria possa dar uma falsa impressão.

@D@go
em 15/02/2016 11:49

Seria prudente uma vez que a maior parte da receita é oriunda dos escritórios .

#1 de 6

@jjc
em 15/02/2016 12:08

Certamente. Nunca nem tinha percebido que estava como hotelaria aqui.

#2 de 6

@Nod
em 15/02/2016 12:20

Perguntei também sobre os inquilinos dos escritórios.
A resposta foi que são 8 inquilinos para os 17 conjuntos, sem concentração relevante.

#3 de 6

@Pelágico
em 15/02/2016 16:01

Concordo com a mudança.

#4 de 6

@aantonio
em 19/03/2016 11:24

Me tirem uma duvida

Como pode o fundo ter 4 andares de escritorios e 75% do hotel e a receita do hotel ser menor que os escritorios?

#5 de 6

@Nod
em 19/03/2016 12:33

Cada tipo de investimento tem um modelo de negócio próprio, cada qual com sua vantagem e desvantagem.

O hotel tem uma alta despesa com funcionários, luz, água, etc.

Já, no escritório, a receita é mais "limpa".

Porém, veja que a representatividade de cada um desses itens respeita a mesma proporção sobre o PL:
- Escritórios: 74%
- Hotel: 26%

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