Relatório mensal - 07/2018 | 11 respostas

rda81 · 2018-08-04T00:13:00-03:00

Continuamos com o conjunto 23 desocupado, e recebemos aviso da Colliers, locatária do conjunto 12, que o desocupará em 10 de agosto.

@rda81
em 04/08/2018 00:14

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#1 de 11

@TheOwl
em 04/08/2018 09:03

@Nos
Onde vc encontra a informação sobre carência, descrita por vc quando da divulgação do relatório anterior?

#2 de 11

@luqteixeira
em 04/08/2018 21:48

da para calcular a vacancia física usando as áreas no quadro de receitas ... cada um tem sua área la. Agora vacancia financeira nao sei como faz

#3 de 11

@luqteixeira
em 04/08/2018 21:55

tem que dividir enter vacancia da area de escritorios da vacancia do hotel.

falando so de escritorios a area total = 7892,71

o conjunto 23 tem 430.3 m2
vacancia fisica = 5.47 %

a partir de agosto tem que somar a area do collier 411.13

vacancia fisica de escritorio sobe para = 10.69 %

a do hotel é variavel, claro

#4 de 11

@luqteixeira
em 04/08/2018 22:00

O Collier pagar 43.700,00 por mes de aluguel .. essa é a receita que será perdia a parte de agosto ... se nao tiver multa nem nada

a receita total esse mes foi de 1.07 milhoes ... a perda de 43.7 mil representa uma perda de 4 % nada tão dramático

por outro lado se ela alugar esse mais o outro conjunto que esta desocupado poderia agregar uns 8 % de receita

estudo o fundo a pouco tempo mas as receitas do hotel deve variar bastante de um mes para outro ou nao ?

#5 de 11

@luqteixeira
em 04/08/2018 22:04

dos 1.078 milhoes de receita desse mês, 673 mil (62 %) veio do arrendamento dos escritorios e 384 mil (38%) veio do hotel ... as contas fiz por cima arredondando so para ter uma ideia do peso de cada coisa nesse fundo

#6 de 11

@luqteixeira
em 04/08/2018 22:06

a taxa de opupacao do hotel foi de 56 % mais ou menos

ou seja se a economia melhorar tem espaco para crescer

qual seria uma taxa rasoavel de se esperar de um hotel ?

#7 de 11

@Tornado
em 05/08/2018 20:52

Eu pessoalmente espero 70%, esse eh um benchmark que uso.

#8 de 11

@luqteixeira
em 06/08/2018 11:54

Os proventos de julho para receber em agosto não foram cadastrados? ou ainda nao saiu ?

#9 de 11

@Nod
em 07/08/2018 22:19

@PFO

Olhando na última página do relatório, você vê que o inquilino Xingu Agrícola ocupou o conjunto 24 há poucos meses e não estava pagando nada. Logo, carência.
Agora já começou a pagar: R$ 31 mil.

#10 de 11

@Nod
em 07/08/2018 22:20

@luqteixeira
Os proventos já foram incluídos pelo sistema.

#11 de 11