Novo empreendimento comercial do fundo

Pelo que entendi o investimento do FII deve ser R$ 177k por um area de 1.409 m2. Ou seja, R$ 125 por m2 (é irrisório). Basicamente o shopping cederia do direito de passagem o que viabilizaria o empreendimento.
Agora os detalhes como prazo de pagamento ainda não foram divulgados.

Mesmo com custo baixos se não houver interesse em locar o empreendimento a pelo menos 0,88%, já descontados os custos, do investimento ao mês não é bom. Lembrando que o fundo não está mil maravilhas em termos de administração, até hoje não conseguiu entregar o que prometeu,mesmo com uma vacância baixa, mais ou menos 3,5%. Os gestores deste fundo estão me parecendo excessivamente otimistas. Não tenho opinião formada ainda sobre este empreendimento, espero que nos forneçam material antes da consulta para que possamos decidir com propriedade.

Quanto antes vc esquecer o 0,88% melhor pq o FII em momento nenhum de sua existência deu qualquer impressão que a renda real poderia alcançar essa RMG.
Em termos financeiros, a conta para saber se esse investimento interessa deve ser do retorno esperado divido pelo valor a ser investido, o que nsse caso trata-se de uma covardia pq não precisaria investir quase nada já que é basicamente uma permuta do espaço. Se alugar as unidades por R$ 20 o m2 (preço ridiculo) estamos falando de um cap Rate de 192%.
Lógico que devem entrar outros aspectos na discução, como a parceria limitaria a possibilidade do shopping expandir lateralmente (restaria potencial de expansão vertical), não sei se os 21% da área adicional é o melhor acordo que se pode chegar e etc.

Tem razão MMC29, esquecer os 0,88% é o melhor mesmo. Gostei das suas explicações, obrigado. Vamos aguardar agora o envio de algum documento por parte do FII com mais detalhes.

É bom esquecer os 0,88% mesmo. Este mês até o momento o dinheiro para repasse dos rendimentos ainda não foi entregue.