Perspectiva

RafaelCouto · 2013-01-08T14:03:00-03:00

Antes do fim de jan 13, a cota estará abaixo de R$ 900,00

@tmascwb
em 08/01/2013 14:09

Como chegou a este valor?

Explique pra nós sua analise.
Tanya Ctba

#1 de 8

@olau.discente
em 08/01/2013 17:56

Analise deve estar baseada na "Bola de Cristal".Acredito ser apenas a expectativa dele,que também é a minha (embora torça para que seja o contrário).Com os dados de arrecadação do fundo,pode-se esperar algo muito diferente disso?

#2 de 8

@rodrigoo
em 09/01/2013 13:36

Faz sentido acreditando que a renda real está longe de alcançar os 0.88% a.m que estamos acostumados a receber. No entanto continuo firme no papel para longo prazo (10, 20 anos). Acredito que a rentabilidade irá cair depois de outubro, no entanto acho que mais uns 2 anos depois de outubro, ultrapassa esta rentabilidade de 0.88%. Vcs devem observar que o Shopping está localizado na rota de desenvolvimento da cidade e com certeza isto irá refletir positivamente no resultado do shopping mais cedo ou mais tarde.

#3 de 8

@exLTCM
em 09/01/2013 20:18

O Rafael foi meio sensacionalista hehe

Com base no que aconteceu com o West Plaza, parece que o limite de queda é um yield próximo de 1% (ie cota a R$880). Esse FII apresentou resultados reais melhores do que WPLZ (yield real próximo a 0,5%) então a cota pós RMG deve refletir isso. Por outro lado, ele vinha melhorando ano após ano mas em 2012 estacionou/estagnou e há sinais de piora, a vacância aumentou.

Eu não acredito que a cota irá se valorizar até out/13 apesar do yield e pode ter alta volatilidade (e nada garante que a cota não pode ultrapassar os 880).

Rodrigoo, no LP vai depender da melhora operacional/economia em Flioripa e dinâmica de mercado (ie novos concorrentes).

[]s

#4 de 8

@RafaelCouto
em 10/01/2013 13:37

Pessoal;
Como disse o Olau.discent, minha bola de cristal está ativa mesmo, mas baseado em fatos concretos, pois observando todos os dados publicados, fica evidente que o fundo não vai atingir 0,88% am até set/13, o que vai aumentar cada vez mais a pressão vendedora.
Aliás, agora a pouco o papel estava sendo comprado por R$ 890,00 na mínima do dia.

#5 de 8

@olau.discente
em 10/01/2013 16:52

Terrível realidade!Este investimento ,FLRP11B,e o FEXC11B podem dar as mãos ao West Plaza.Investir em papéis que dão proventos próximo ao da poupança e com o "fator risco" muito maior, ao meu ver,não valem a pena.Parabéns RafaelCouto!Agora dê uma dica para bons papéis!

#6 de 8

@RafaelCouto
em 10/01/2013 21:24

Olau;
É muito difícil encontrar algo realmente bom, que não esteja com um ágil considerável, mas no momento estou de olho em RBPR11, que no último resultado, entregou 1,23% a.m em relação ao valor patrimonial.
É um fundo com características especiais, pois tem amortização, mas está performando no topo do mercado de FIIs.

#7 de 8

@olau.discente
em 11/01/2013 20:43

Obrigado Rafael.Já vou analisá-lo.

#8 de 8