Na minha visão, fii com renda garantida apresenta o mesmo comportamento de ações que irão distribuir dividendos. Após a distribuição, a tendência é o mercado corrigir o valor do fii (ou da ação) no mesmo valor dos dividendos distribuídos.
é muito simples, se você compra o fundo por 1000,00 com garantia de distribuicão de 369,00, a verdade é que o imóvel vale 631,00.
Os 1000,00 são: 631,00 relativo ao valor do imóvel + 369,00 relativos a garantia VENDIDA pelo administrador do fundo.
Inicialmente a cota vale 1000,00 e a medida que vai havendo a distribuição, o valor distribuído é naturalmente descontado no valor da cota pelo mercado. Teoricamente este fundo estará valendo 631,00 em outubro de 2013 (valores reais, sem considerar a inflação do período). Se estiver acima disto, o investidor ganhou. Estes ganhos serão provenientes do entendimento do mercado em relação aos fundamentos e ao real valor do fundo...
