Desocupação de Imóvel até janeiro

salompas · 2015-10-06T11:27:00-03:00

FII MEMORIAL (FMOF) FATO RELEVANTE - COMPLEMENTO Enviou o seguinte fato relevante: "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO MEMORIAL OFFICE(CNPJMF no 01.633.741-0001-72) COIN DTVM LTDA. (CNPJMF no 61.384.004/0001-05) F A T O R E L E V A N T E COIN DTVM LTDA., na qualidade de Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO MEMORIAL OFFICE (FMOF11), registrado na CVM sob no39-6, comunica, para os fins previstos no art. 41 da Instrucao CVM no. 472/2008, que recebeu na presente data, comunicacao formal de empresa locataria de 3 (tres) andares do Edificio Memorial Office, informando sua decisao de rescindir antecipadamente o contrato de locacao com a devolucao de todos os andares locados, totalizando uma area de 1.638m2. Em razao da rescisao antecipada do contrato, sera devido pela Locataria o pagamento da multa rescisoria de 3 (tres) alugueis cobrado proporcionalmente ao prazo a decorrer da locacao tomando como base a data da efetiva devolucao do imovel. A efetiva devolucao dos imoveis se dara em 01 de janeiro de 2016, assim, caso nao ocorram novas locacoes, a partir de primeiro de janeiro de 2016 o indice de vacancia passara dos atuais 25% para 40%. Sao Paulo, 05 de outubro de 2015 Fundo de Investimento Imobiliario Memorial Office. COIN Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda. Administradora.

@Nod
em 12/10/2015 13:59

Teve outras devoluções menores sem fato revelante, mas que estão no informe.
http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=fmof&strData=2015-10-09T16:52:58.700

#1 de 7

@celtiberian
em 13/10/2015 16:24

Esse edifício tem valor? Será que vale a compra de vacância quando chegar nessa data, se não locar?

#2 de 7

@Nod
em 13/10/2015 21:57

Valor é subjetivo. O que tem valor para um pode não ter valor para outro.
Tem um vídeo muito legal do Murilo uma ou duas semanas antes da retomada dos chats de FIIs que falava disso.
E, sinceramente, essa é a graça da vida. ;-)

#3 de 7

@celtiberian
em 14/10/2015 13:13

OK :P

Mas é bem localizado? Em área valorizada? Bem mantido? Isso é o básico, eu acho.

#4 de 7

@Nod
em 14/10/2015 14:55

Informações do relatório:
- Localização privilegiada situado na Rua Júlio Gonzáles,132 – Barra Funda, próximo a uma das maiores estações intermodais da América Latina: (Metrô / Trens e Estação de Ônibus Municipais e Interestaduais). Está também próximo às principais rodovias de acesso à Capital de São Paulo, Marginais Pinheiros e Tietê e aos Shoppings West Plaza e Bourbon;
- Padrão corporativo com fachada imponente e vista privilegiada.
- Ar condicionado Central, representando uma economia de energia e de custos de manutenção, refletindo diretamente na taxa de condomínio.

Alguém conhece a região?

#5 de 7

@rushmore
em 13/09/2016 00:45

O tópico é bem antigo mas estou estudando o FII e moro muito próximo a região.

O prédio fica localizado numa área ok, não tem nada a ver com Berrini, Itaim, Paulista.
É muito próximo ao metrô e a estacionamentos populares. (por conta do metrô).
Um pontilhão passa ao lado do prédio, é possível ver pelo google maps. (Eu não gostaria de trabalhar nesse andar hehe).
Barra funda é uma região bem central com diversos acessos.
É cercada por bons bairros como Perdizes, Pacaembu, Higienopolis.
No entorno temos os shoppings ja mencionados, Hipermercado Sonda, recentemente (mes passado) abriu uma grande loja da Tok Stok, outro empreendimento chamado CGD Corporate Towers, Casa das caldeiras, Campus da UniNove, Campus da Unesp de Artes Visuais, Allianz Parque (Estádio do Palmeiras).

Vizinho muito muito muito próximo do FPAB11.

#6 de 7

@Nod
em 13/09/2016 06:18

E também está quase do lado do WPLZ (Shopping West Plaza)

#7 de 7