Renda real, taxa de ocupação, perspectivas

IMPERION · 2014-01-24T11:56:00-03:00

Com o fim da rmg pra esse ano, qual a perspectiva pra renda real ?

@Professor Ivan
em 02/02/2014 12:20

Lendo o relatório da BTG e fazendo um calculo estimo entre 0,61 e 0,63 no momento. Porém temos dois fatos: saída de dois locatários e o reajuste do aluguel em julho exatamente quando termina a RMG.

#1 de 6

@Professor Ivan
em 02/02/2014 12:22

temos que considerar ainda também que os dois locatários pagarão ainda por um bom tempo o aluguel, e neste meio tempo a BTG ainda pode alugar os três andares deixados por estes locatátrios.

#2 de 6

@lesseps
em 08/02/2014 08:11

não é saída de 02 locatários, é 03 lajes que serão entregues para novo aluguel. Existe multa de rescisão, deve dar um folego de 09 a 12 meses após a desocupação. Em Maio, será reajustado...alguém tem uma ideia do valor do m2 lá da Faria Lima ? considerando R$ 135 e os zero de vacância...R$ 0,75 por cota.....alguém comenta ?

#3 de 6

@lesseps
em 08/02/2014 08:13

BIC Banco ? Alguém tem alguma nova informação ? as lajes do bic banco estão alugadas por 116 m2....com reajuste para maio/14....

#4 de 6

@soulsurfer
em 27/02/2014 19:33

A renda deve ser segurada até abril de 2015, quando o dinheiro das multas e rescisões acaba.
Eu tenho participação pequena no fundo, mas penso em liquidá-lo.
O problema maior é que há um locatário que paga R$ 160,00 o m2 de aluguel, e isso não é competitivo no mercado atual.

#5 de 6

@pisco2013
em 19/03/2014 10:54

Pela regra de distribuição de rendimentos de FII, é possível que essas multas sejam pagas de uma só vez, ou ao longo do semestre em que elas forem recebidas... Não sei se o administrador conseguirá legalmente usá-las ao longo de 9 ou 12 meses como se fosse um aluguel...

#6 de 6