Rendimento caso resolva a vacância

Bom, ele já está bem próximo de 100%. Com o mercado atual, uma ocupação de 89% já é muita coisa. Mas vamos fazer a conta para os 100%.

Tomando por base o informe de setembro:
- Receita Operacional Atual: R$ 1.299.349
- Ocupação Atual: 89%

A receita com o prédio todo alugado será:
R$ 1.299.349 / 0,89 = R$ 1.459.943

Ou seja, haverá um incremento da receita de R$ R$ 160.594/mês.

Como são 2.150.000 cotas, isso dá um aumento de distribuição de R$ 0,07/cota/mês. Chegararíamos a algo em torno de R$ 0,60.

Também haverá uma diminuição das despesas de condomínio. Mas, como o imóvel está quase todo ocupado, essa despesa é pequena: cerca de R$ 0,02/cota/mês. Talvez chegássemos a R$ 0,62.

Claro que esse cálculos são baseados em uma premissa fundamental: que a média de alguel por metro quadrado dos próximos contratos seja exatamente igual a dos contratos atuais. Qualquer pequena mudança nisso, e a conta muda toda.

Como sempre, direto e objetivo o nosso mestre Nod.RJ
Quero parabenizá-lo por suas análises indo direto ao ponto onde interessa ao investidor.
Ademais, basta um pouco de inteligência para interpretar os números diante do contexto

@salompas, agradeço as palavras de carinho.
Para quem está começando, todos esses números parecem caóticos mesmos.
Com o tempo, o pessoal vai aprendendo a ter um olho mais apurado para saber onde localizar e como tratar os dados.

Estimativas são importante para se conhecer o potencial de um empreendimento.
Mas como vc toma o cuidado de ressaltar , jamais deve ser tomado como promessa de lucro futuro.

Obrigado Nod! Resposta rápida e objetiva. Eu não conseguiria chegar nestes números.

É sempre um prazer.