Valor distribuido

pedroleite.s · 2014-07-04T11:34:00-03:00

Alguém poderia me explicar o porque do pagamento no Valor distribuído por cota: R$ 1,021668023..?

@AndreLFSBacci
em 04/07/2014 12:58

Virada de semestre e a recente normatização da regra dos 95%.

#1 de 15

@Student
em 04/07/2014 14:27

Multa de recisão já divulgada há alguns meses

#2 de 15

@pedroleite.s
em 04/07/2014 15:45

André e Student,

Não me recordo de ter recebido em virada de semestre um valor tão alto. Haverá mudanças no próximo mês? Fiquei feliz com R$ 1,021.

Grato.

#3 de 15

@AndreLFSBacci
em 04/07/2014 16:44

@pedroleite.s

É mais por conta da multa, que é completamente atípico. A nova regulamentação dos 95% tornou essa virada de semestre mais especial que as outras, mas também é completamente atípico.

Então, esse rendimento feliz não é normal. Esse fundo está com renda mínima, e a renda real ficará mais longe da RMG, dado que a multa é por conta da diminuição da área locada do fundo.

Depois que acabar a multa volta para o nível da RMG, e quando acabar a RMG vai para a renda real.

#4 de 15

@pagu
em 05/07/2014 18:57

sabem quantos meses ainda tem de RMG?

#5 de 15

@AndreLFSBacci
em 05/07/2014 20:44

"O Fundo conta com garantia de rentabilidade de 9% a.a. sobre o valor da Oferta nos dois primeiros anos de operações, contados a partir do exercício de Junho/12."

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FVBI&strData=2014-07-04T12:40:29.950

#6 de 15

@pedroleite.s
em 09/07/2014 17:59

Pessoal, desculpe a minha ignorância sobre o RGM (Renda Mínima Garantida), sei que o fundo conta com garantia de rentabilidade de 9% a.a. sobre o valor da Oferta nos dois primeiros anos de operações, contados a partir do exercício de Junho/12. Como será o Yield agora que acabou o período?

#7 de 15

@Buzz
em 09/07/2014 20:16

Pedro,
Agora acabou o "mundo perfeito dos moranguinhos" e vai render o for o resultado real do fundo. Atualmente, para este fundo, é menor que a RMG. Para saber os detalhes, tem que pegar o relatorio e analisar.
Como sugestão de aprendizado sugiro que calcule para este fundo qual a renda real no ultimo relatorio, poste aqui suas conclusões e vamos aprender juntos.

#8 de 15

@Ivan97
em 10/07/2014 16:01

Renda real por volta de R$0,64. Entretanto saiu um inquilino. Então deve ser pouco menos que isto.

#9 de 15

@BANCOIMOBILIARIO
em 25/07/2014 16:48

Alguem pode dizer se a renda real já será no mes de agosto.

#10 de 15

@lesseps
em 02/08/2014 15:32

Ivan, na mosca, 0,622...será que já está descontado as lajes vagas ?

#11 de 15

@AndreLFSBacci
em 02/08/2014 16:09

Respondendo as duas últimas, "mais ou menos".

Sim que já é renda real, no sentido que não tem mais RMG a partir de agora. Não que o rendimento de 0,62 está impactado pela saída do UBS, mas ainda tem a multa e o impacto do Barclays, que é para logo mais.

#12 de 15

@Manoel57
em 02/08/2014 22:18

O Barclays, que ocupava do 11 ao 15 andar, irá devolver o 11 e o 15 em agosto. A multa do Barclays será paga aos cotistas no mês de novembro. Até lá rendimentos próximos dos rendimentos de agosto (R$ 0,622).

#13 de 15

@pagu
em 07/08/2014 22:01

Barcalys são 5 andares do total de 15. 1/3 do total.

São os andares mais altos e valorizados.

#14 de 15

@AndreLFSBacci
em 08/08/2014 01:44

Os últimos andares são mais valorizados, mas atualmente pagam aluguel menor que a meiúca... Coisas das primeiras locações.

#15 de 15