ABL do FII

ABL do FII

@wrenan
em 01/05/2024 17:05
Vi que nos dados completos aqui do site mostra o fundo com ABL de 897mil m². No relatório gerencial de março/2024 vi que está em 385 mil m². Alguem saberia o por quê dessa diferença?
@Seaside
em 17/05/2024 07:59
As informações utilizadas pelo site vem dos relatórios estruturados enviados pelo FII. As ABL de diversos imóveis indicadas nestes relatórios diferem muito das indicadas no relatório gerencial, gerando a divergência nas informações.
A Bastter fas este alerta em praticamente todos os quadros:
#2 de 4
@Salvador8
em 19/05/2024 21:10
Aqui há uma interpretação dada pelo Fundo às informações que devem ser repassadas no Informe Trimestral. Há um item neste Informe chamado "Área (m²)". No modelo de Informe exigido pela CVM não foi indicado se esta área corresponde à Área Bruta Locável (ABL) ou à Área do Terreno. A maioria dos fundos entende que é a ABL. Mas há alguns fundos, como o GGRC11 e o ALZR11, que informam a área total no Informe Trimestral. 

Como exemplo, o laudo de avaliação do imóvel locado à Ambev em Guarulhos indica que ele tem uma área total de 67.790,81m². A área construída é de apenas 13.484,34 m². O primeiro dado consta do Informe e o segundo do Relatório Gerencial. Em fundos logísticos é comum a existência de uma área ociosa não construída e quando o Fundo repassa a área total no Informe Trimestral pode ocorrer essa divergência.
#4 de 4

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