Desenvolvimento para renda?

LucasVentura · 2018-08-25T17:55:00-03:00

Galera, sou novo em FIIs, mas pelo que estudei, para ter determinado mandato específico, o fundo deve ter 2/3 destinados àquela operação. Mas me corrijam se estiver errado, o fundo não parece estar capitalizando tanto para construir do zero e posteriormente alugar, mas sim comprando diretamente para rentabilizar com o aluguel. Procede isso? O mandato mais coerente até então não seria "renda" ao invés de "desenvolvimento para renda"?

@Primata
em 25/08/2018 19:22

@LucasVentura
Vai no mural de FIIB11; em pesquisar coloque "segmento"; leia a resposta do @Nod para uma pergunta similar a essa sua dúvida.

#1 de 8

@Mick Jaguer
em 26/08/2018 14:25

@ph10 eu fui no tópico que sugeriu , visto que a minha dúvida é a mesma do @LucasVentura e lá pelo que entendi O FIIB tem por objeto captar recursos para a aquisição de imóveis com a finalidade de revenda, desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, ou locação.
Mas no caso do GGRC, para mim o raciocínio é o mesmo do @LucasVentura, seria renda ao invés de desenvolvimento.
Vamos ver o que os colegas vão falar.

#2 de 8

@Mick Jaguer
em 26/08/2018 14:31

ratificando que no caso do FIIB,é hibrido pois tem várias operações, e que não é o caso do GGRC, na minha opinião.

#3 de 8

@Mick Jaguer
em 26/08/2018 14:37

desconsiderem o segundo tópico

#4 de 8

@Nod
em 26/08/2018 19:44

Essa classificação é extraída dos informes do fundo.
Mas realmente não parece estar correta.
Enviei e-mail para o administrador questionando sobre isso.
Vamos ver qual a resposta.

#5 de 8

@Primata
em 26/08/2018 21:03

@Mike Jaguer
Eu afirmei por analogia, não comparei os fundos, até porque conheço pouco do GGRC.
O mandato do fundo é o que aparece no regulamento, e poderá ser, ainda que na prática não tenha realizado desenvolvimento para renda.

#6 de 8

@LucasVentura
em 26/08/2018 23:55

Obrigado Nod, conta aqui pra gente depois a resposta deles!

#7 de 8

@Nod
em 27/08/2018 06:48

Pela Deliberação 62 da Anbima, a definição de Mandato, Segmento e Gestão é feita pelo Regulamento do fundo. E não pelo que está sendo feito por ele.

Por exemplo: O JSRE, durante muito tempo, teve 99% do seu patrimônio em CRIs e cotas de outros fundos. Porém, o Regulamento sempre permitiu que ele comprasse imóveis, sem qualquer limitação de percentual. Portanto, a classificação dele sempre foi de fundo "Híbrido".

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