A manutenção do imóvel é responsabilidade do inquilino e não do proprietário. Então não é aí que está a questão.
A vantagem principal é que a empresa tem o dinheiro na mão. E, com o dinheito na mão, ela pode fazer coisas que vão trazer retorno maior que o aluguel.
Exemplo:
- Ela pode modernizar seus equipamentos, o que vai melhorar o lucro da sua operação
- Ela pode montar uma filial em outro lugar, trazendo mais vendas.
- Ela pode pagar uma dívida que tenha uma taxa de juros mais alta
- Ela pode negociar melhor com seus fornecedores, conseguindo pagar à vista coisas que ela comprava a prazo
- Ela pode usar esse dinheiro para melhorar seu capital de giro e, com isso, ter condição de dar mais prazo para seus clientes pagarem, o que pode aumentar as vendas.
- etc...
Se os investimento forem feitos corretamente, a empresa vai ter o dinheiro para pagar o aluguel e ainda vai sobrar.
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