Opção de compra e venda

Opção de compra e venda

@Memento_Mori
em 22/10/2018 16:36
Se alguma das partes exercer a opção de compra e venda de um imóvel, qual valor será considerado? Não achei em nenhum comunicado.
@cmweber
em 23/10/2018 09:45
Geralmente não se fala o valor combinado nesse tipo de operação por questões estratégicas.

Acho que o Nod explicou isso quando o BRCR comprou um CRI com uma opção atrelada ao mesmo imóvel.
#2 de 9
@Nod
em 30/10/2018 15:58
Normalmente esse valor não é divulgado ao mercado.
A divulgação desses dados pode comprometer estratégias futuras.
#3 de 9
@Fort13
em 30/10/2018 22:39
Na verdade no caso do MD papel era estipulado, não sei os outros, mas mesmo sendo estipulados eles podem entrar em acordo para o valor que as duas partes concordarem, como foi no caso desta primeira venda.

O estipulado seria que a venda daria este retorno ao fundo

-janela de exercício no 37º mês:IPCA+ 10,39% a.a.
-janela de exercício no 73º mês:IPCA+ 10,20% a.a.
-janela de exercício no 121º mês:IPCA+ 9,94% a.a.
#4 de 9
@Nod
em 01/11/2018 11:49
@Fort13

Sim, havia uma estrutura de opções de compra e de venda.
Mas, num caso limite, se a MD quebrar, não adianta dizer que ela vai ter que comprar o imóvel se ela não estiver conseguindo pagar salários. Ir para justiça seria uma péssima alternativa.

Uma pergunta: onde você leu essas datas e taxas de exercício? Não lembro de nenhum documento oficial com esses detalhes.
#5 de 9
@luqteixeira
em 01/11/2018 15:26
Me parece que o fundo GGRC coloca como forum para disputas a camara Brasil x canada, algo assim é bem mais caro mas é rápido se tiver disputas resolve logo, sei que a justiça reconhece esse forum quando estabelecido entre as partes mas num caso de falencia ai acho q a coisa muda de figura
#6 de 9
@luqteixeira
em 01/11/2018 15:28
Em algum lugar tem o video do cara do fundo explicando tudo que eles adotam como proteção ... opção de compra e venda, seguro, foro privado ao inves da justiça comum enfim é uma cascata de açoes para mitigar problemas ... não me lembro mais onde vi esse vídeo, mas é muito bom ... os caras inovaram
#7 de 9
@Nod
em 01/11/2018 16:07
Na equipe atual da GGR tem gente que veio da área de M&A (Merge and Aquisition). Ou seja, gente especializada em fusões e aquisições de empresa.
Sabem muito bem como escrever um contrato que dê o máximo de garantias para todos os envolvidos.

A maior proteção é a cabeça tranquila no travesseiro. Eles leram o contrato da MD e não gostaram. E decidiram que era melhor vender.

Simples assim.
#8 de 9
@Fort13
em 12/11/2018 18:38
@nod no próprio documento que eles emitiram no site deles, tem essas informações.
#9 de 9

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