dúvida

rodrl9o · 2014-03-16T18:35:00-03:00

a rubrica "lucro com operações" que aparece nos relatórios refere-se à alienação de imóveis feita no passado em prestações? é um não recorrente de "longo prazo"? se alguém souber onde acho mais informações, agradeço. abs

@rodrl9o
em 16/03/2014 18:40

Pode ter relação com essa operação, extraída do relatório do 1º semestre de 2012?:

"Em 27 de janeiro de 2012, o Fundo alienou sua participação de 30% do Shopping Plaza Sul, por
meio de uma operação de permuta com a Sonae Sierra Brasil. A contrapartida da troca foi
17,116% de participação adicional no Shopping Center Penha, além de uma reposição financeira
de R$ 63,9 milhões divididos em 42 parcelas mensais corrigidas pro rata die pelo CDI."

#1 de 4

@ACUMULADOR
em 18/03/2014 17:25

rodrl9o;

Dê uma olhada nesta postagem:

Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - HGBS

Sim, creio que sua análise está correta, está embutido um lucro não recorrente de "longo prazo" diluído no valor dos proventos, creio que tal acréscimo se estende até meados de 2015, depois disso, só dá para fazer ilações a respeito do valor real a ser distribuído por cota.

#2 de 4

@rodrl9o
em 18/03/2014 17:35

valeu, ACUMULADOR, acho que é isso mesmo.
lendo o relatório de janeiro, verifiquei a seguinte informação que tinha passado despercebida:

"Em janeiro-12, o CSHG Brasil Shopping FII deu saída à sua participação de 30% do Shopping Plaza Sul, por meio de uma
operação de permuta pelo Shopping Penha, mais reposição financeira no valor de R$ 63,9 milhões, dividido em 42 parcelas,
corrigidas pro rata die pelo CDI.
Algumas características importantes do portfólio do Fundo estão sendo trabalhadas para evitar possíveis impactos nos rendimentos
distribuídos após julho-15, mês do último recebimento deste lucro."

ou seja, vai até julho-15 a distribuição desse lucro.

grande abraço.

#3 de 4

@ACUMULADOR
em 19/03/2014 12:00

rodrl9o;

Na verdade, quem levantou esta "lebre" foi o colega soulsurfer em outra postagem, se a memória não me trai...

Vamos ver qual o rendimento real após esgotar-se este não recorrente, inclusive, este foi um dos motivos que me fez diminuir o percentual deste ativo na minha "carteira ideal". Mas certeza, mesmo, só no futuro.

Abraço

#4 de 4