Goiabeiras Shopping em Cuiabá

Goiabeiras Shopping em Cuiabá

@AlexFabian
em 08/04/2015 15:14
Vi no portfolio deste fundo que ele tem relação com o Goiabeiras Shopping (dono?).

Não conheço os outros shoppings - nenhum deles, mas conheço bem o mercado imobiliário de Cuiabá e muito bem esse shopping - o primeiro aberto na cidade em 1989 (fui na inauguração inclusive).

Um ponto a ressaltar é que, na cidade, ele é considerado um shopping meio caidaço'. Outro ponto é que estão se iniciando as obras de um mega shopping da BR Malls na mesma região - fica a menos de 700 metros de distancia. Este novo shopping da BR MAlls deve ser o grande shopping da cidade - o que deve ofuscar bem o desempenho do Goiabeiras.
@AndreLFSBacci
em 08/04/2015 17:19
Será dono quando converter uns CRIs. Hoje é credor apenas.

Uma coisa que sempre me intrigou no Goiabeiras é que parece que ele não tem entrada, fachada. É isso mesmo?
#1 de 2
@AlexFabian
em 08/04/2015 18:28
André, ele é um projeto esquisito' mesmo, de outra época. A 'fachada' principal dele é para a av. Lavapés (antiga 31 de Março), onde só tem entrada para pedestres. Como o terreno cai para os fundos, em uma das laterais são as entradas de veículos e na outra somente de pedestres somente.
A operação do shopping é ruim. Ele é 'vertical', com vários andares, com o transporte vertical mal resolvido.
A parte da ampliação não ficou bem conectada com a parte antiga - parece um labirinto.
Enfim, o shopping Pantanal, mais recente é bem melhor.
Até o shopping 3 Américas, que também foi sendo todo ampliado e 'emendado' eu acho melhor.

abs
#2 de 2

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