FII CSHGSHOP (HGBS)
FATO RELEVANTE
Enviou o seguinte Fato Relevante:
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., sociedade por acoes, com
sede na Rua Leopoldo Couto de Magalhaes Jr., n 700, 11 andar, Itaim Bibi, CEP:
04542-000, Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n
61.809.182/0001-30, na qualidade de Instituicao Administradora
( Administradora ) do CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
FII, inscrito no CNPJ/MF sob o n 08.431.747/0001-06 ( Fundo ), vem, por meio
deste, nos termos das Instrucoes CVM n 472/08 e 358/02, divulgar o presente
comunicado. Em dezembro de 2013 e abril de 2014, foram divulgados Fatos
Relevantes para reportar a existencia de execucoes judiciais que poderiam
resultar na penhora dos bens e creditos que constituem garantia dos Certificados
de Recebiveis Imobiliarios CRI adquiridos pelo Fundo (1) emitidos pela GaiaSec
Gaia Securitizadora S.A ( Securitizadora ) com lastro no financiamento da
expansao do Shopping Goiabeiras ( Shopping ) (2) e, no ultimo dia 19 de agosto,
foi divulgado Fato Relevante para reportar decisao de primeira instancia
proferida em um dos referidos processos (3), que declarava (i) a fraude a
execucao cometida pela antiga proprietaria de imoveis que compoem parte do
Shopping, (ii) a ineficacia das vendas de tais imoveis para a Goiabeiras, atual
proprietaria do Shopping e devedora dos CRI, com respectiva penhora desses
imoveis, e (iii) determinava que os alugueis dos mencionados imoveis fossem
penhorados e depositados em conta judicial.
O presente comunicado e realizado para dar ciencia de que as medidas adotadas
pela Securitizadora e pela Administradora para reverter tal julgado resultaram
em uma nova decisao, proferida pelo mesmo Juizo na data de ontem, suspendendo
temporariamente os efeitos da decisao anterior. Dessa forma, as garantias dos
CRI estao, por ora, devidamente preservadas.
A Securitizadora, em conjunto com a Administradora, continuarao adotando as
medidas necessarias, sendo que eventuais novidades do processo (Execucao e
Embargos, cujos dados encontram-se das notas abaixo) podem ser acompanhadas
diretamente no site
Página inicial - TJSP Sao Paulo, 26 de agosto de 2014.
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.
Instituicao Administradora do CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIARIO FII
(1) Este CRI corresponde a 11,35% do Patrimonio Liquido do CSHG Brasil Shopping
FII na data de 22/08/2014.
(2) Conforme divulgado nos Fatos Relevantes mencionados, existiam tres
pendencias judiciais que poderiam ameacar de alguma forma o fluxo e as garantias
dos referidos CRI, adquiridos pelo Fundo. Dois dos processos judiciais, apos
terem sido proferidas decisoes protegendo as garantias e bens da Goiabeiras
vinculados aos CRI, foram objeto de acordo pela devedora Jau. Quanto ao processo
ainda em discussao, trata-se de execucao por parte do Fundo de Investimento em
Direitos Creditorios Nao Padronizados NPL I contra a Jau S.A. - Construtora e
Incorporadora, antecessora da Goiabeiras, devedora dos CRI e atual proprietaria
do Shopping Goiabeiras.
(3) Processo de Execucao de Titulo Judicial n 0176460-46.1994.8.26.0002, em
tramite perante a 4a Vara Civel do Foro Regional de Santo Amaro, da Comarca de
Sao Paulo, distribuido em 01/07/1994.
