Relatório Mensal - Novembro/2016

Vacância bem baixa pro mercado, resultado bom. Segue a vida. Próximo!

Na realidade vacância do fii tá maior que a do mercado, a inadimplência sim tá menor. Não sei se foi proposital mas já é o segundo mês q relatório coloca cores diferentes entre vacância do fii e vacância do mercado, se ñ ler direito dá pra pensar q a vacância do fii tá menor pq tá na mesma cor da inadimplência do mercado.

Verdade. Tem que prestar atenção.
Na página 7 o gráfico "Índices do setor" mostra a vacância do setor em azul (4,9%) e a inadimplência em vermelho (7,5%).
Já o gráfico "Evolução da vacância e inadimplência HGBS" mostra o contrário, vacância em vermelho (5,9%) e inadimplência em azul (4,7%).

Esse lance de trocar as cores realmente me confundiu, acho que isso pode ser um ponto negativo para a governança. Mas mesmo assim, ainda acho que o FII tem valor.

Estou iniciando os estudos FIIs e algo me chamou a atenção: percebi um * logo abaixo do gráfico de rentabilidade que diz:

"* Para efeitos de comparação com os FII, os cálculos referentes ao CDI seguem o conceito de juros simples, sendo o rendimento do CDI mensal somado ao valor inicial da aplicação e não reinvestido no fluxo".

No entanto, para a rentabilidade dos FII ele diz que considera a renda sendo reinvestida no próprio fluxo.

O intuito dúvida não é de escolher ou não o FII baseado em comparação de rentabilidade, pois são investimentos diferentes, mas mais no intuito de entender a coerência do relatório. Esta comparação está correta? Um utilizando juros simples e outro como juros compostos?

Além disso, não constatei esta mesma observação com o "*" abaixo do relatório no relatório do HGRE, o que achei estranho em se tratando da mesma administradora e tendo os layouts dos relatórios semelhantes em quase tudo. Já que não tem a observação no gráfico do HGRE, o gráfico dele estaria considerando juros compostos também para o CDI?

Outra dúvida de iniciante que não tem haver com o assunto anterior:

Percebi que o resultado está diferente do rendimento. Verificando o rendimento é R$ 13,80 x o número de cotas. Se o resultado semestral não atingir este rendimento "previsto" o que ocorre propriamente dito, é realizado amortização das cotas ou queima de caixa ou não necessariamente?