Quero compartilhar com os colegas da Bastter uma experiência única como investidor que tive hoje.
Sou de Minas mas vim para São Paulo para o expert xp 2018. Como eu viria um dia antes da abertura do evento, resolvi trazer pessoalmente minha procuração para a malfada Assembleia que votará a troca de gestão. Daí pensei que talvez eu pudesse visitar a Credit Suisse Hedging-Griffo, mais especificamente a equipe de administração do CSHG Brasil Shopping FII, mesmo sabendo que não há disponível um serviço de RI para atendimento pessoal aos investidores dos fundos imobiliários. Sobretudo aos minúsculos investidores como eu. Resolvi fazer valer o meu direito de "sócio" do fundo.
Contrariando todas as minhas expectativas, e para a minha mais positiva surpresa, fui muito bem recebido por todos da Credit Suisse, desde a recepção ao head da gestão do HGBS.
O Bruno Margato, que é responsável pelo HGBS e pelo HGCR, e dispensou 30 minutos de uma conversa muito produtiva e agradável. Ele me explicou todo o imbróglio envolvendo o HGBS, deixando claro que com a atual taxa de administração realmente é inviável para toda a estrutura do Credit Suisse continuar no fundo. Além disto, a gestão ativa não está se valendo pois tudo que a CSHG propõe fazer o grupo capitaneado pela HEDGE barra, perdendo-se inclusive oportunidades para crescimento do portfólio do fundo. O CSHG está "engessado". Eles entendem que se perdeu a razão de ser de um fundo de gestão ativa. O estava ao alcance do CSHG foi tentado fazer, sem lograr êxito.
Sendo assim, a CSHG deixou para os cotistas decidirem o destino do fundo. Deixou-se bem claro que caso os cotistas optem por recusar as propostas, a CSHG manterá o seu padrão de gestão e entenderá que no seu devido timing para viabilizar financeiramente a administração. Talvez se proponha novas assembleias para colocar em pauta nova taxa de gestão ou taxa de performace. Se caso a assembléia não consiga reverter a situação perante a HEDGE, como me foi dito: "Vida que segue". Porém a CSHG tem muito Know how no segmento de Shoppings, onde pretendem continuar atuando. Seria uma oportunidade para criar um novo fundo do zero.
No momento, o que cabe a nós cotistas é votar. Se não pessoalmente, que seja por meio de procuração. Exerça o direito de decidir quem você quer que administre parte do seu patrimônio. VOTEM. É muito simples participar e o resultado é extraordinário.
Aproveitei para conhecer mais a gestão do HGLG, HGJH, HGRE E HGCR. Recebi uma verdadeira aula de fundo imobiliário e sobre as aquisições recentes.
Até então, eu já gostava da gestão/ administração da CSHG no que tange os fundos imobiliários. A partir de hoje percebi que eles tem uma excelente governança corporativa e respeito ao pequeno (minúsculo) investidor.
