postado por @Iaco_Sardinha em 16/10/2025 15:49
Também sempre tive essas dúvida.
As últimas subscrições estão mais caras do que comprar a mercado.
Qual a lógica disso?
De maneira genérica, esse tipo de emissão é exercida por institucionais que não conseguem montar a posição a mercado ou vão subscrever com imóveis. Em alguns casos são outros fundos que pagarão com cotas. Para o cotista do varejo não faz sentido.
Talvez você tenha bons imóveis que vai dar trabalho para vender, você troca por cotas do fundo ao VP e depos vai vendendo as cotas devagar a mercado.
Essa emissão especificamente vai melhorar o resultado recorrente do fundo e aumentar a diversificação com imóveis AAA
