Comentário Anual em Video

Obrigado @Giovanni! Simples e direto. Parece que teve uma ideia aí no meio do vídeo, alguma forma visual nos critérios #PAS para incorporar multi inquilino no cachorro da diversificação, ou outra solução, ou não, sei lá. Mas teve uma ideia aí. Abraço.

@Giovanni mas a ideia já tá no vídeo, eu só observei. Valeu.

Parabéns pelo vídeo @Giovanni !!!

Concordo com sua lógica.

Cada vez mais teremos que olhar a gestão e menos os imóveis.

Lembro quando eu mesmo critiquei a gestão por adquirir o galpão da Fedex e "alardear" o Cap Rate alto.
Quando a Fedex entregou o galpão eu fiquei tipo "tá vendo a sardinhagem? Foram se arriscar demais e deram com os burros na água."
Resultado: Assim que a Fedex saiu eles alugaram.

Outra situação foi na 5ª emissão. Eles emitiram 700 milhões tendo ainda um caixa de 200 milhões da emissão do ano anterior. Eu falei "Tá vendo? Os caras mal alocaram metade da última emissão e já querem emitir de novo! Estão querendo é ganhar taxa em cima do cotista."
Resultado: Alocaram o caixa rapidamente e a renda até aumentou.

Pra mim ficaram duas lições:
1 - Não sou gestor de FII
2 - Em FII de gestão ativa tem que confiar na gestão.