FOI FIRMADO ACORDO PARA MIGRAR GESTORES PARA A VBI, AGUARDA DECISAO DO CADE| UBS e possível venda da

@PiscaVasco se algo realmente acontecer, convoca-se AGE para troca do gestor e pronto, vida que segue...

Vamos organizar uma Passeata, talvez o UBS mude de ideia

Caso, eu disse caso, se concretize a troca forçada de gestores como hoje se aventa como possibilidade, dado que a UBS quer ficar com a atual equipe de gestão, o impacto no fundo pode ser enorme.

Um FII é a cabeça dos seus gestores. Nós literalmente delegamos a estes as decisões de investimento do nosso dinheiro. Quando um FII do porte do HGLG e com um histórico de gestão como do HGLG (número 1 do ranking do site) troca a equipe de gestão, é um reset de efeitos não previsíveis.

Nessa hora que a gente vê que só a diversificação salva. Mesmo empresas/FIIs que rodam redondinho por anos como um HGLG da vida, estão sujeitos a eventos completamente inesperados como uma fusão lá na Suíça que vai ter desdobramentos aqui com impacto direto nos nossos humildes investimentos. Nunca nunca nunca devemos fazer uma super alocação em qualquer ativo da nossa carteira. Nunca. Só teremos o mínimo de #pas pela diversificação. Mais uma baita lição na jornada do sardinha.

"Ahhhinnn, mas é só convocar AGE e trocar o gestor". Sim, é só trocar o principal motivo de sucesso do FII. Tá suave. Confia. 

E se a Kinea levar, vai ficar ruim ?

Deixa acontecer, naturalmente.

@Henrique59 Se a gestão tiver que ser trocada, probabilisticamente falando há maior chance de piorar a gestão do que manter o nível ou até melhorá-la. 

Do contrário, teríamos que supor que a forma de gerir o HGLG é facilmente replicável e assim existiriam vários outros fundos como este no mercado. Sabemos que definitivamente não é essa a realidade.

E é normal que seja assim. Casos de sucesso não são a regra. Assim acontece também com empresas listadas. A Microsoft é uma com a atual gestão e foi completamente outra por anos com a gestão anterior. Isso se refletiu e se reflete nos números da empresa (e na cotação na bolsa). Apenas um exemplo do impacto que uma mudança de gestão pode ter.

Passando somente pra agradecer à chamada do tópico: POR ENQUANTO NÃO ESTÁ ACONTECENDO NADA. 

@Giovanni sem querer discutir, mas a frase “entrou no mundo da probabilidade futurística não tem mais o que discutir” tem grande probabilidade futurística de continuar estando certa

No caso de FII é sempre bom lembrar que estamos falando de um conjunto de ativos que compõem um patrimônio que sao geridos. Não é porque trocou a gestão que os imóveis vao se tornar ruins. E ai fica a pergunta. Uma gestão mediana (porque nada garante que vai sair de excepcional para ruim) vai estragar esse portifolio? Nao tem como dizer porque estamos falando de futuro. Mas eu nao apostaria nisso

Além de vários fatores (tentar prever futuro, incerteza, etc), acredito que não tem pq se preocupar com isso aí.
Duvido que uma gestora compre a gestão de uma carteira de fundos imobiliários em que o maior risco é decidirem a troca da mesma via AGE. 

@defenestrar Eu também acho que não. Os imóveis são os mesmos, mesmo fechando a porta da gestora e jogando a chave fora , apenas pela inércia ele continuaria dando resultado por um bom tempo.

Mas por outro lado, estamos falando do maior ou facilmente top 3 maior fundo de logística da bolsa. Nenhuma gestora absorveria um fundo desse tamanho sem precisar aumentar, e muito, o próprio time. E aí é que rola o problema caso não venha a equipe que já faz a gestão. Vai mandar mensagem no linkedin pra recrutar gestor de fundo imobiliário com patrimônio bilionário?

Ironas à parte, não aconteceu nada e pode ser que não aconteça mesmo. Mas não dá pra dizer que caso role essa cisão entre fundo e gestores que tudo será um movimento natural, facinho e suave. Simplesmente não se absorve um fundo do tamanho do HGLG sem precisar crescer e muito o time. E tem que ser um time com experiência suficiente pra tocar um fundo desse porte.

Por inércia ele continua bom por um bom tempo, por pior que possa ser o novo time de gestão. Pra frente é que a gente vê o impacto. E como o futuro ninguém controla, vida que segue normal. É apenas uma troca de ideias de um evento que seria importante em um mercado ainda em sua infância como é o de FIIs.

@Relampago não acho que essa possibilidade de mudança é relevante ou importante não. Acho que o que esta acontecendo (vou dar uma de @Bastter) é que a cotação foi afetada e pessoas estão procurando razões para explicar isso.

Ate segunda ordem nada aconteceu tirando variação de cotação. Pode nada acontecer ou pode acontecer. Acontecendo teremos tempo tanto pra nova gestão se ambientar (imagino que nao demore muito) como para avaliar o que vai ocorrer.

Estamos falando de imóveis entao mesmo que a nova gestão queira mudar tudo nao e facil vender tantos imóveis tao rapido a ponto de mudar o portfólio drasticamente. So ver o RBVA11 que se nao me engano tem mais de um ano tentando se reposicionar e planeja reduzir a dependência nos próximos 3 anos dos bancos e nao conseguiu ainda.

Se daqui a 3 anos for muito ruim a gestão capaz dos cotistas trocarem de novo inclusive. Entao sei la... eu nao me preocuparia muito com isso agora nao.

A ansiedade em excesso deve ser tratada. Vocês estão sofrendo por algo que pode vir a acontecer (ou não) e que é perfeitamente gerenciável.

Se cada percalço for tratado assim, vocês não vão aguentar 30 anos de bolsa.

@defenestrar Confesso que nem sei dizer se está rolando impacto em cotação. Mas você está certíssimo, caso role uma troca brusca, vai começar o esperneio porque provavelmente haverá um impacto de curto prazo nos preços. Aí a galera pira.

Nada aconteceu ainda pessoal, lembrem da "soltação de franga" quando teve troca de gestão no HGBS e olhem o que a gestão fez de lá pra cá. O fundo seguiu voando, reduziu taxa de adm., aumentou resultado, comprou bons ativos, vendeu com TIR interessante etc.

E aqui no site, muita gente saiu vendendo, xingando etc. Até hoje a gestão, que fez um ótimo trabalho até aqui, é mal avaliada no site por aquele episódio.

Você precisam se emocionar menos, se não, não terão chances. SE entrar outra gestão, vamos avaliar os movimentos deles, para, aí então tomar qualquer decisão.

LVBI vem voando e VILG não está mal, então podemos presumir que o HGLG não será destruído, além de ter um terceiro player na disputa.

postado por @Bastter em 08/08/2023 14:17

aconselharia parar de ler noticias
quando e se algo acontecer ai vc ve o q tem de fazer
senao vai terminar é girando patrimonio o tempo todo

 

opiniao: tem que deletar essas mensagens de noticia do site, povo soltando a franga etc
no fim, to lendo mais noticias aqui na Bastter do que em qq outro lugar kkk

No último Fato Relevante:
"Como resultado da decisão estratégica do Grupo UBS de focar em outras áreas de atuação e das negociações que se seguiram com potenciais interessados, nesta data a CSHG celebrou contrato vinculante com o Pátria Investimentos Ltda. (“Pátria”) para a alienação das operações de CSAM RE, **incluindo a migração para o Pátria dos profissionais que atualmente integram o time dedicado a essa divisão**"

Ou seja, os gestores serão os mesmos, só vai mudar a empresa, correto?

@Slim900 pra quem quiser ler inteiro:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=564678&cvm=true