QUAL O RENDIMENTO REAL?

R$ 12,40 entra os valores pela venda dos imóveis.

Antes disso era R$ 8,70.

Tem que analisar se houve correção dos alugueis.

Perto de 8,70.

Uns 8,75/cota/mês foi o FFO do fundo no último ano, tirando aí o lucro imobiliário.

obrigado amigos

Olha,

Analisando o último Informe de Rendimentos e Relatorio (Maio/2015)
N. Cotas: 340.100
PL: R$ 364.960.769,20
PL por cota: R$ 1.073,09

Total de Receitas: R$ 2.912.747,00
Total de Despesas: R$ 307.937
Resultado: R$ 2.604.810
Rendimento: R$ 4.217.240
Distribuição por cota: R$ 12,40
O Lucro Imobiliário de 2015 foi todo lançado em Março/2015 (R$ 6.890.885,00).

Entretanto, o fluxo está sendo distribuído ao longo dos demais meses, como vem acontecendo nos últimos 3 meses.

Por isso o Rendimento foi maior que o Resultado.

Agora, uma coisa para chamar atenção:

Apenas o Resultado dá R$ 7,65 por cota, menor que R$ 8,70. Uma redução de 12%.

No relatório avisa que a redução das receitas por aluguel do imóvel vendido foi de 9,4% da receita imobiliária.

O que vai acontecer depois de distribuir o lucro da venda?

@Brunogoncalves,

creio eu que uma vez excluída a porcentagem de aluguel referente ao imóvel que foi vendido é natural que a nova distribuição após amortização da venda do imóvel seja menor que R$ 8,70 (algo em torno dos R$ 7,65 mencionados). Isso vai continuar até que aquela % de ABL vendida seja repostas por novos empreendimentos.