Vencimento dos contratos -

@Huoya, obrigado. Vi la na pagina 4 como voce disse. Mas nao diz qual o locatario né. Esse que vence em 2016, não informa se haverá renovação ou como tá a conversa sobre possiveis novos locatarios. Vi num post mais antigo, aqui mesmo na bastter, que a IBM é quem vai sair. Obrigado.

Com 71 locatários, realmente precisa ver quem é o locatário que está vencendo a cada mês?
Esse tempo não pode ser melhor aproveitado na praia?

Oi @Nod, tudo bem? Sobre esse FII, nao preciso saber a cada mes quem eh o locatario que estah vencendo. No entanto, a cada ano acho interessante saber. Eu quero saber. No mais, eu mandei um email para o RI perguntando sobre isso e outras coisas. Vamos ver se eles respondem.

Beleza. Assim que eles mandarem a resposta, posta aqui.

@Nod, olha que engraçado. Mandei emails (2x) e nao responderam. Dai, liguei pra la e um funcionario disse que ia passar o recado. Ele respondeu meu email dizendo que minhas perguntas foram respondidas no relatorio gerencial Jul/2016, ja postado pelo Whitedog acima. Pessoalmente, nao gostei da resposta mas....é o que tem pra hoje. abs

Então acho que eles concordaram com a minha opinião acima:

"Com 71 locatários, realmente precisa ver quem é o locatário que está vencendo a cada mês?
Esse tempo não pode ser melhor aproveitado na praia?"

:-D

@Nod, vou dar o braço a torcer. Voces estão certo. :)
Na verdade, queria saber se:
1. Existe alguma estrategia do adm do fundo com relacao a renovacao dos contratos com os atuais locatarios, no curto prazo, i.e, 2016 e 2017.
2. Quais sao os prox locatarios em 2016 que nao vao renovar contrato. Além disso, existe uma diferença em % informada da IBM com relacao aos contratos vencendo em 2016. Isso se deve aos contratos que irão ser renovados?
3. E se ha alguma conversa em andamento com possiveis novos locatarios para a area vaga e/ou que podera ser vaga no futuro.
Tudo isso pra puxar ou tentar entender como eles trabalham com relacao ao desafio de alocar. Me pergunto: será que eles oferecem redução do valor/m2 alugado? será que eles pesquisam o mercado para ver quem de fato pode alugar a area? enfim, curiosidade do "seroumano". Queria entender mais essa parte da adm do fundo, qual estrategia eles usam. Mas eu entendo tambem que ou a gente confia na adm, ou nao compra o FII. Ou a gente entende que o fundo tem valor e compra, ou nao. abs

Você tem sempre que "confiar desconfiando". Ter um FII não é assinar um cheque em branco. Tem que acompanhar e, se tiver dúvidas, questionar o administrador.

A divergência de percentuais é pq não é só a IBM que está vencendo em 2016.

Quanto às estratégias, eles provavelmente não te responderão em detalhes. Podem dar uma informação ou outra, mas sem profundidade. Suponha que, assim como você pergunta, uma pessoa que trabalha para um administrador concorrente ou para uma corretora também pergunte. O fundo jamais vai passar informações relevantes por e-mail ou telefone, já que é impossível saber quem está do outro lado.

Só na Assembleia (que é exclusiva para cotistas) é que o administrador dá detalhes mais relevantes.

Se tem alguma coisa que você quer saber, pergunte aqui na página e/ou ao administrador não tem problema nenhum. É só uma questão de relevância da informação: se fosse um fundo com 5 inquilinos, a informação passa a ter importância; com mais 70, não vejo importância. Mas se você acha isso relevante para a sua análise, pergunte. E, quando receber resposta, compartilhe conosco.