dúvida sobre conceitos

dúvida sobre conceitos

@disiplin
em 04/01/2014 12:48
estudando o relatório mensal deste fundo, os gráficos de Vencimento de contratos e Revisional de contratos mostram o seguinte:

Vencimento
2013 - 2%
2014 - 8%
2015 - 12%
2016 - 58%

Revisional
2013 - 2%
2014 - 47%
2015 - 27%
2016 - 20%

a minha dívida é: se somente 8% dos contratos vencem em 2014, o que seria essa "revisão" em 47% deles?
@planejador
em 04/01/2014 14:15
Eu nem olho essas coisas.

Os dados desse FII parecem muito bons, e forma geral.

Bons imóveis, bem localizados, passivo muito baixo, despesas baixas, alugueis aumentando um pouco abaixo da inflação pelo IGPM, mas muito próximo, não tem diluído o investidor, enfim, não vejo problemas nos dados até 2012. Vamos ver o resultado de 2013.
#2 de 5
@sotijolo
em 04/01/2014 16:03
fs, vencimento depende da duração do contrato (p.ex. 5 ou 10 anos)

revisional, por lei, só de 3 em 3 anos

e também não quer dizer q vai ter, pq pode não acontecer nada (MAXR e tantos outros), pode haver acordo num eventual ajuste (BRCR, ALMI,etc), ou pode ir parar no judiciário por solicitação de qquer uma das partes (como no FAMB11)

eu acho q o aluguel médio do HGJH (R$136/m2) não está abaixo do mercado
#3 de 5
@AndreLFSBacci
em 04/01/2014 17:49
Revisional é a renegociação do aluguel com o contrato de aluguel rolando. Quando o contrato de aluguel é superior a 3 anos, pode ocorrer a revisional, iniciada por qualquer uma das partes.

De resto está na resposta do sotijolo acima.
#4 de 5
@disiplin
em 06/01/2014 12:20
obrigado @André.PC pelo complemento na resposta
abç
#5 de 5

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