Qualidade dos imóveis

Lio · 2017-04-24T14:27:00-03:00

Boa tarde, pessoal. Estou estudando este fundo e gostaria de saber se alguém, que more em SP ou conheça os imóveis dos fundos, pode falar se eles são de qualidade e bem localizados? Pelo que já pesquisei, parece-me que os inquilinos têm características de serem tradicionais na cidade e primarem por excelência na locação. Alguém confirma?

@Giovanni
em 24/04/2017 14:40

#1 de 5

@Lio
em 24/04/2017 15:45

Em tempo: o imóvel Metropolitan é locado, sobremaneira, para escritórios financeiros que administram o patrimônio de famílias tradicionais de SP.

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@Ramanujan
em 25/04/2017 07:49

@OdranoelGeyer O Platinum fica no Jardim Europa, entre a Avenida 9 de Julho e Brigadeiro Faria Lima. É um local privilegiado, sem dúvidas. O Metropolitan tambem (ficam a 200 metros de distância).

Embora nao seja no ponto mais movimentado da Faria Lima, estão numa área nobre da cidade, bem localizados.

O ponto de atenção que vejo é a idade dos prédios: os 2 são relativamente velhos, e, em tempos de crise, naturalmente há empresas buscando aluguéis mais baratos em prédios mais novos.

#3 de 5

@stever
em 25/04/2017 07:56

@OdranoelGeyer, a Suno Research onde o [REMOVIDO] dá dicas quentes soltou uma amostra de relatório de FIIs que fala sobre esse, especificamente: https://www.sunoresearch.com.br/wp-content/uploads/2017/03/Rel-Suno-FII-HGJH11-Amostra.pdf

O link é uma amostra e grátis, portanto, não vejo problemas em deixar aqui.

Não recomendo seguir dica de analistas, apenas achei que tá dentro do contexto da pergunta.

#4 de 5

@Lio
em 25/04/2017 12:03

@Ramanujan, obrigado pelo seu comentário. Um imóvel é de 1997 e outro de 2001. A vacância do FII está baixa, então isso revela ainda qualidade nos imóveis. Vamos monitorar pra ver como a Credit administra o FII, no caso das reformas necessárias para manter os imóveis competitivos. Sobre a localização, um ponto realmente positivo.

@stever, valeu por compartilhar. Eu já havia lido esse relatório. Como não sigo recomendações também, o objetivo deste tópico foi trazer opiniões distintas.

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