Ativos do FII

Ativos do FII

@Rodrigo_N
em 28/01/2020 21:28
O fundo possui grande participação nos imóveis o que é bom, alguém sabe informar se os ativos são bem avaliados. Alguém já visitou os imóveis? Alguém tem mais informações sobre o público alvo, qualquer coisa? Abraço
@RafaelTM2019
em 26/02/2020 22:28
Boa noite a todos!

Transcrevo meu "comentário": shoppings bem mais ou menos em SP (conheço ambos, por ora morar em Osasco e Cotia ser bem perto daqui), que não são voltados às classes A e B como diz o material do FII (quem quiser ir a um desse, na região, tem que se dirigir a Barueri).

Forte abraço!
#2 de 7
@RafaelTM2019
em 01/03/2020 22:41
Boa noite a todos!

@Giovanni, os releases do FII indicam que esses shoppings são voltados às classes A e B (p. ex., fl. 6 do release de janeiro/2020). Pelo critério do IBGE (que acredito ser superficial, mas tá aí e é usado para definição de políticas públicas), (i) classe A é a que possui renda familiar superior a 20 SMs e (ii) classe B é a que possui renda familiar entre 10 a 20 SMs. Como você pode ver da maioria das lojas destes shoppings, estas não são voltadas àqueles estratos sociais. Ao contrário, por exemplo, do que se vê no shopping Iguatemi, de Barueri, no bairro de Alphaville.

Mas, sem dúvida, entra um pouco da minha percepção sobre o público, sim.

Forte abraço!
#4 de 7
@bagehot
em 02/03/2020 11:39
Dos que conheço:

- Morei muitos anos na Granja Viana. O shopping não é nível Villa Lobos / Iguatemi, mas é muito bem mantido, tem ótimas lojas, boa praça de alimentação e recebe com frequência público da região que tem casas e condomínios de alto padrão. Inclusive dia de semana existe fluxo para refeições do pessoal das empresas da região. Frequentava o local para cinema etc. e na minha visão é um ótimo ativo.

-Sobre a compra do shopping Tucuruvi. Moro agora e conheço bem a zona norte de SP. Este shopping é predominantemente para classe B e C. Tem boas lojas, é bem mantido e é MUITO movimentado. Considero uma ótima compra.
#6 de 7

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