13ª emissão de cotas

Hollaender · 2016-07-26T17:55:00-03:00

@Nod, como vc avalia essa 13ª emissão? O fundo ia acabar mas mudou de ideia e quer comprar mais flats?

@evs
em 26/07/2016 20:29

Eles venderam o que deu para vender enquanto o mercado estava favorável.
Agora estão tentando fazer o que fizeram da primeira vez: comprar na bacia das almas e vender no futuro...

Claro que o prospecto aceita tudo, mas pelo que eu entendi eles vão comprar as unidades por metade do preço da avaliação...

Como a oferta vai ser restrita, os interessados saíram comprando cota para garantir o direito de preferência...

#1 de 14

@Nod
em 26/07/2016 21:56

Pessoalmente, sempre acho as estatística do ramo de hotelaria um pouco complicadas de analisar. Nunca consegui me entender direito com isso.

Mas, no material de apoio, há uma informação relevante:
- Os imóveis a serem adquiridos estão avaliados em R$ 69,6 milhões
- O valor da proposta é de R$ 34,1 milhões
- Ou seja, há um desconto de cerca de 50%.
- Esse desconto é maior do que o fundo tem no mercado hoje.

Ou seja, olhando exclusivamente por esse prisma, é uma oferta benéfica ao cotista.

#2 de 14

@Rafago
em 05/08/2016 07:17

Achou Q o fundo ia se extinguir...
"Ie-ééé pegadinha do Malandro!"
A galinha de ouro da imobiliaria não pode acabar...

#3 de 14

@evs
em 05/08/2016 10:30

Pegadinha porque? Não tem nenhuma vantagem em extinguir o fundo (ainda mais que para extinguir ia ter que vender barato os imoveis restantes)...

#4 de 14

@Nod
em 05/08/2016 12:30

@evs,

Esse fundo foi criado como um fundo que iria vender seus ativos até acabar.
Com o tempo, ele começou a reduzir o ritmo de vendas.
Agora, ele resolveu inverter e comprar mais unidades...

Por isso parece uma "pegadinha": achou que ia diminuir e agora está crescendo...

#5 de 14

@Rafago
em 05/08/2016 13:47

...Pra que extinguir??.. Se a adm vive de corretagem gorda de compra venda !!!

#6 de 14

@Nod
em 05/08/2016 14:20

@Rafago,
De onde você obteve a informação de que o administrador recebe corretagem por compra ou venda.

#7 de 14

@Rafago
em 05/08/2016 18:26

Olá Nod
*Corrigindo não a ADM diretamente mas imobiliárias e corretores de imóveis vivem dessa relação.

Faço um desafio, de descobrirem o valor de venda dos Flats individualmente ano passado e não só o valor total e percentual do todo.

Quase comprei um desses, tenho inclusive cópia do registro de imóveis do mesmo... Se conseguirem a info informo a quanto estava sendo oferecido ao mercado!

#8 de 14

@Nod
em 06/08/2016 10:24

Sim, corretoras vivem de compra e venda. Não importa se são corretoras de imóveis, de ações, de seguros, etc.. O administrador tem uma função muito diferente. E uma remuneração diferente.

Além disso, a emissão não foi decidida pelo administrador ou por qualquer corretora. Foi pela Assembleia Geral de Cotistas.

#9 de 14

@Hollaender
em 16/08/2016 18:21

Em minha carteira apareceu o ativo HTMX12B, com 78 unidades.
@Nod, pode me explicar como se eu tivesse 12 anos?

hehe

#10 de 14

@Nod
em 16/08/2016 22:21

Basicamente:
- Isso significa que você tem direito a subscrever ("comprar") mais 78 cotas em condições diferenciadas.
- Para fazê-lo, basta ligar na sua corretora.
- Você tem que pagar R$ 94,37 por cota que quiser subscrever

Se você não quiser subscrever, pode vender esses direitos na bolsa, igual a uma ação ou cota.

Se você não exercer nem vender, esse direito vai desaparecer ao final do prazo do período.

#11 de 14

@evs
em 17/08/2016 01:25

@Nod @Hollaender

Atenção que o prazo para negociar os direitos venceu dia 12.08. Se for exercer é só até hoje (17.08). Se exercer o débito é dia 19.08.

#12 de 14

@Nod
em 17/08/2016 07:31

Bem lembrado evs!

#13 de 14

@Nod
em 27/08/2016 13:08

Resultado do período de preferência: foram subscritas 293.518 cotas (72,6% da Oferta); as restantes 110.926 cotas (27,4% da Oferta) ficam disponíveis ao público.

Fundos.NET

#14 de 14