Amortização de R$2,44 referência: maio/12

noa entendo bem a amortização de FII, tipo:

o fundo distribui 1,xx referente a renda dos flats, ditribui 1,xx referente a venda dos imoveis e distribuiu ainda 2,44 referente a amortizacao,

alguem poderia me explicar como funciona essa amortizacao!?!??!?!sai do valor patrimonial da cota?!?!?!?!

mota:
comprou um flat por 2,00, vendou por 4,00, paga ao cotista 2,00 de lucro e os outros 2,00 de amortização! o 1,xx de renda é renda mesmo.
Abs!

vlw

então se um FII for amortizando todo mes com vendas de imoveis do PL, um dia o FII pode vir a virar "pó" porque vendeu todos imoveis e distribuiu aos cotistas ?

nao necessariamente, podem utilizar parte das vendas na aquisição de outros imóveis não maturados com potencial de valorização sugiro ler o prospecto antes de investir.

Até porque o prospecto diz que o fundo vai ser levado ao pó.

ei vi isso escrito, só quis entender melhor como funcionava,
Mas Antonio ai nesse caso não é amortização, não seria a venda seguida de compra ? eu entendo amortização como uma venda só que seguida de devolução ao cotista e nao a uma nova compra.

outro que não entendi porque uma empresa faz um FII para virar pó.

Sem ler o prospecto não tem como entender mesmo.

ok, vou ler denovo e ver se entendo.

Tá no primeiro parágrafo do relatório mensal

O Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest foi criado, em 2007, com
intuito de aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro da
cidade de São Paulo, que se previa ocorrer nos anos subsequentes.
Efetivamente, o aumento na distribuição da renda dos hotéis e a
valorização das unidades hoteleiras garantiram ao investidor do
Maxinvest uma das melhores rentabilidades do mercado durante
os quatro anos da sua existência. Seguindo a estratégia original, o
Fundo Maxinvest inicia agora um longo ciclo de desinvestimento
com o objetivo de realizar o lucro com venda dos flats, obtido em
razão da valorização destas unidades hoteleiras. Essa estratégia
será desenvolvida de maneira lenta e gradual, procurando
maximizar o ganho final dos cotista

Pois é... exatamente por causa disso. Estratégia momentânea. Compra, esperava, vende, tchau.

"
Marton.Divenyi
17/09/2012 às 09:21 Tá no primeiro parágrafo do relatório mensal

O Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest foi criado, em 2007, com
intuito de aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro da
cidade de São Paulo, que se previa ocorrer nos anos subsequentes.
Efetivamente, o aumento na distribuição da renda dos hotéis e a
valorização das unidades hoteleiras garantiram ao investidor do
Maxinvest uma das melhores rentabilidades do mercado durante
os quatro anos da sua existência. Seguindo a estratégia original, o
Fundo Maxinvest inicia agora um longo ciclo de desinvestimento
com o objetivo de realizar o lucro com venda dos flats, obtido em
razão da valorização destas unidades hoteleiras. Essa estratégia
será desenvolvida de maneira lenta e gradual, procurando
maximizar o ganho final dos cotista"
Foi bom saber disso

Se você conversar com a Administradora, vai ver que a meta de venda de tudo, é para depois de 2014-16, período de Copa e Olímpiadas, ou seja, tem alguns anos ainda para lucrar.

O objetivo do FII é lucrar na valorização dos imóveis, e mais um extra pelo aluguel dos apartamentos.
Acho uma pena que o fundo esteja sendo encerrado, esse é um fundo que eu gosto muito, sempre rendeu uma boa grana, hehe