duvida

exitoadrenalina · 2012-12-19T11:53:00-03:00

Bom dia, dei uma olhada na tabela de distribuição dos rendimentos desse fundo, a dúvida é sobre a tributação desse valor, ou seja, devo pagar imposto sobre o valor recebido ou já é deduzido na fonte? Obrigado.

@evs
em 19/12/2012 13:09

Rendimentos de FII´s são isentos para Pessoa Física, desde que:
- Fundo negociado em bolsa
- Fundo tenha mais de 50 cotistas
- Uma pessoa não tenha sozinha mais de 10% do fundo. (nesse caso extremo essa PF pagaria IR)

Em princípio todos os fundos negociados em bolsa atendem essas características acima...

#1 de 8

@evs
em 19/12/2012 13:11

No caso do Maxinvest, tem que separar o que amortização do que é rendimento.
As amortizações não pagam IR imediatamente, mas voce tem que descontar o valor amortizado do valor de aquisição.

#2 de 8

@exitoadrenalina
em 21/12/2012 14:09

Obrigado, mas na verdade vc me esclareceu uma dúvida e criou outra rs...

não entendi sobre as amortizações, qual a diferença entre as amortizações e rendimentos? como faço para destingui-los?

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@_alex
em 21/12/2012 14:57

Cara, acho vc deveria saber a diferença ANTES de entrar nesse fundo. Inumeras discussões já foram feitas sobre esse fundo.

De uma lida nas discussões abaixo (com atenção) que o tema é bastante abordado.

Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - HTMX11B
Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - HTMX11B - FII Hotel Maxinvest
Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - HTMX11B

#4 de 8

@exitoadrenalina
em 21/12/2012 15:43

ok, obrigado, vou ler sim, mas estou fazendo exatamente o que me recomendou, me informando ANTES de comprar...

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@_alex
em 21/12/2012 16:21

ótimo. Então cuidado com esse fii. Se for entrar tenha consciência do risco que está correndo.

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@exitoadrenalina
em 21/12/2012 16:30

Obrigado novamante...

#7 de 8

@exLTCM
em 21/12/2012 17:49

Vou ser mais explicito:

FIIs que amortizam requerem especial atenção ao Patrimonio Liquido (PL) e ao Valor Patrimonial (VP). Leiam o post do marcos.eduardo abaixo. Outra forma de calcular: é pegar o rendimento (retirando a amortização) e dividir por um período (12 meses) para encontrar rendimento médio. Digamos que seja R$1,6 a média e vc tope yield mensal de 0,64%. Resposta: (1,6 / 0,0064 = 250). Está 350.

[]s

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