duvida sobre amortização

duvida sobre amortização

@uderman
em 28/03/2013 14:19
o valor da cota ex amortizações está em 263, confere?

então esta vai ser o valor que até a venda de todos os imóveis vai ser "devolvido" ao cotista, correto?

mas, pelo que li no último relatório mensal do FII, o que foi amortizado foi o lucro da venda do imóvel.

Como que eles vão fazer para o valor do lucro da venda bata com o valor da cota (R$263)?

Não sei se ficou claro a minha dúvida, mas vamos tentar rs.

@AndreLFSBacci
em 28/03/2013 14:38
Usando os dados de Fevereiro: No PL tem uns R$ 60,4 milhões de cotas integralizadas, e uns R$ 134 milhões de ajuste de marcação à mercado. A soma disso, divido pelas cotas dá uns R$ 262.

Bem diretamente, uns R$ 84 serão distribuídos como amortização, uns R$ 187 serão distribuídos como rendimentos (lucro operacional + lucro vendas).

Simples assim.
#1 de 2
@uderman
em 28/03/2013 16:03
interessante. Então, pelo que entendi, este valor de cota de R$ 262 já contempla uma grande valorização dos imóveis do fundo.

Então, a não ser que ocorram novas valorizações daqui para frente, quem entrar agora não vai lucrar com a valorização que já ocorreu.

Nada mais justo eu acho, mas de início isto não estava claro para mim.

Obrigado, André!
#2 de 2

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