Encerramento Fundo HTMX / Melhor estrategia para saida.

nemo4 · 2019-04-28T16:17:00-03:00

Olá, Sou novo aqui no site e tenho aprendido muito com as informações disponíveis. Tenho o fundo HTMX11 há algum tempo. Gostei de suas características até o momento, porém mediante a perspectiva de fechamento do fundo coloquei em quarentena no BS e não vejo mais sentido em investir no longo prazo. Gostaria de ouvir as impressões a respeito deste encerramento e qual seria a maior forma de amenizar o prejuízo pelo giro de patrimônio ao sair do fundo. Minha dúvida: 1) Permanecer no fundo até o encerramento, esperar pela venda dos ativos e distribuição das cotas? Tenho receio em queda brusca de cotação, agora o valor da cota esta proporcionalmente acima de seu patrimônio. [uhmm] 2) Vender logo, ainda que antecipe o giro de patrimônio? Tive ganho na cota de 23,8% e teria que pagar o imposto nesta venda... [ahhh] Muito obrigado a todos e desculpem pelas dúvidas de iniciante.

@Eric61
em 28/04/2019 21:04

Já é a segunda vez que o administrador fala em em encerrar o fundo. Da primeira vez ele mudou de ideia é acabou emitindo mais cotas pra comprar mais imóveis. Se realmente encerrar não vai ser da noite pro dia...vai ir vendendo os imóveis aos poucos e o mais provável é que a cota acabe sobrevalorizada devido ao aumento dos rendimentos (que foi o que ocorreu da última vez). O valor do patrimônio atual não serve pra nada...daqui 3 anos o fundo pode vender os imóveis tanto acima quanto abaixo desses valores.

#1 de 3

@caiotaniguchi
em 28/04/2019 22:27

Usar cotação para decidir qualquer coisa é sardinhice total. Não há como saber se o preço de venda dos imóveis (se forem vendidos mesmo) será maior, igual, ou menor que o preço atual da cota. O que se tem certeza é que você, ao vender suas cotas, antecipa o pagamento de IR e seu patrimônio diminui.

Para casos como estes em que o ativo não é ruim, mas possivelmente tem prazo de validade, o que faz mais sentido para mim é: quarentena e esquecer que existe. Aí se o FII for liquidado ou não, tanto faz.

#2 de 3

@nemo4
em 28/04/2019 23:41

Obrigado @Eric61
Obrigado @caiotaniguchi

Gostava da ideia de manter em quarentena, desta forma não giro patrimônio e mantenho o que considero um bom ativo por mais tempo. Ouvir vocês me deu mais segurança.

Abraço e obrigado.

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