Fundo do poço?

Pedro67 · 2013-05-07T17:14:00-03:00

R$ 247,00... essa desvalorização não é meio descabida? Mesmo com o desinvestimento, desaquecimento do setor imobiliario (o que nao obrigatoriamente atinge o hoteleiro) etc., o papel já não está abaixo do seu preço justo?

@Doutor.Z.zinho
em 07/05/2013 18:16

Apesar das quedas recentes, entendo que HTMX11B ainda está caro face o retorno da operação hoteleira nos últimos 12 meses, bem como face o valor patrimonial menos o prêmio a pagar ao consultor imobiliário em caso de liquidação.
O valor justo está entre R$ 200,00 e R$ 240,00, conforme já foi postado aqui no bastter e também nos outros foros de fii.
A grande verdade é que o recente modismo dos FII acabou atraindo investidores curiosos (desqualificados) que acabaram distorcendo os preços de alguns fii, principalmente dos de papel, os fii de fii e HMTX (este em face da liquidação dos ativos que provoca a percepção de rendimentos acima do real).

#1 de 4

@AndyWong
em 09/05/2013 08:38

Olá pessoal , se alguém pode me ensinar de como determinar / apurar o valor justo do FII ? Pois não sei como fazer , ficarei muito agradecido por compartilhar conhecimento , abraço

#2 de 4

@Doutor.Z.zinho
em 09/05/2013 18:13

Como este FII está em processo de liquidação, o valor máximo que o comprador deve pagar é o Valor Patrimonial menos a comissão dos consultores. Se não respeitar este limite, o investidor corre grande risco de prejuízo.

OBS.:a comissão dos consultores é de 20% da diferença entre o valor histórico (corrigido pelo IPCA)e o valor da realização, tirando do valor histórico atualizado o valor já amortizado.

#3 de 4

@AndyWong
em 10/05/2013 09:32

oba! obrigado por compartilhar conhecimento , abraço

#4 de 4