Queda e mais queda

Eu arriscaria dizer que é a simples realização de quem entrou nos meses passados, ou então os investidores estão preferindo outras ações (com a divulgação de diversos balanços). Isso porque, pelo menos com uma breve pesquisa, não encontrei nada que justifique essa queda...

Efeito manada, só pode....

Não encontrei nada a respeito da queda, aparentemente sem sentido.
To daqui só acompanhando a queda.... o jeito vai ser espear a hora certa de comprar mais e mais.
Algum ser iluminado que arrisque um palpite?

Porque considerar que a queda é sem sentido e não que a subida tenha sido sem sentido?

Mas as incertezas já faziam parte do fundo quando ele subiu de R$ 200 para R$ 400

estou vendo o gráfico aqui: o papel, subiu, subiu, subiu, subiu e subiu. Agora caiu.

É absolutamente normal.

Renda variável.

Um ativo desse tipo não fica subindo de forma infinita, uma hora o preço cai.

Sempre falam em subida sem sentido, concordo com isso, mas a subida demorou meses e meses pra subir e do nada, cai tudo em menos de 1 mês? É muito estranho, além de que, mesmo com a cota em 395, os rendimentos batiam entre 0.8 e 2%, bom d+ pra querer se livrar.

Conhece a expressão "sobre de escada, mas desce de elevador"? Então...

Agora na questão dos rendimentos eu discordo de ti. Os rendimentos reais do fundo nunca chegaram nem perto desses percentuais com a cota em 395.

Isso está bem claro nos relatórios mensais. É sardinhagem acreditar que só porque não veio na rubrica de amortização que os valores distribuídos são recorrentes.

Retirando o adjetivo para colocar números. No mês que o fundo bateu 395, Setembro agora, o resultado divulgados de renda típica do fundo foi de R$ 1,47. 1,47/395 = 0,372%.

Todo o resto distribuído foi atípico, circunstancial e o pior, são resultado de operações que só farão do rendimento típico-recorrente do fundo cair mais ainda.

a ultima queda desse fundo foi de 8 semanas sequidas, a penultima foi de 9 semanas(caindo 25%). coloque o grafico semanal desse fundo.
mas já esta hora pensar em sair. proxima alta eu saio. mas ainda bem no lucro. comprei em março.

Se olhar os relatorios mensais vai ver que nov e dez a taxa de ocupacao dos hoteis que o fundo tem flats adquiridos cai muito, logo se nao houver venda, acredito que o rendimento desses 2 ultimos meses do ano vao vir bem abaixo da media.

legendary, não sei onde conseguiu esta informação, mas se puder me envie o link, porque, historicamente, novembro é o melhor mês do setor hoteleiro na cidade de São Paulo, geralmente com a melhor taxa de ocupação por conta da Fórmula 1 e algumas feiras de exposição que ocorrem nesta época.

Concordo com o Salvador25, Outubro e Novembro são os meses com o maior rendimento dos flats....http://www.bmfbovespa.com.br/renda-variavel/download/cMaxinvest_051012.pdf. Ainda não vi motivo para essa queda brusca, dps falam que não tem gente com informações privilegiadas....

Quanto já perdemos nessa queda? 20%? Só sei que não vou assumir essa perda... Como alguém falou antes, já ocorreram duas quedas bruscas de cerca de 20% e as ações se recuperaram.

Qual o PM de vossas senhorias nesse tão discutido fundo?

Não sei porque caiu, só sei que qto mais cai mais eu compro. hehehe

Camaradas, acho natural essa correção! Observem no último relatório a renda de lucro por venda e a de operações vem caindo, enquanto que a cotação subiu! Considerando um valor patrimonial de R$226,12 eu vejo ainda espaço para mais correções. É um movimento que está acontecendo com a maioria dos FII's a época da euforia acabou e pagar um agio enorme como chegaram a pagar neste FII é loucura! Ainda mais, que este FII está em estágio de desinvestimento.

Não creio que seja por isso. É muito comum ativos de renda variável serem negociados em bolsa por valores muito acima do valor patrimonial, duas, três, quatro vezes ou mais, não há limites. Veja por exemplo o valor negociado em bolsa da Ambev e seu valor patrimonial.
Para mim isso não explica a queda, a referência do valor patrimonial para mim é importante quando quero comprar, se o título é negociado abaixo do valor patrimonial já é um bom fundamento para a compra.

Veja que vc igualou o mercado de FII ao mercado de capitais. Tantos os Fii quanto os ETF negociados em bolsa não passam de meros fundos de investimentos a maioria passivo, salve algumas raras exceções. se aceita pagar mais caro em ações que apresentam bons resultados de crescimento e números consolidados, onde se tenta precificar o futuro destes ativos. O problema é que o patrimonio dos FII é basicamente imobilizado, não há giro de capital, os rendimentos são limitados! O DY do mês de outubro foi de 0,77% em relação a cotação atual. Tudo bem, tá acima do CDI mensal, mas é preciso ter cautela com a diminuição do PL deste FII, o que pode diminuir o rendimento no futuro. Não dá pra pagar um ágio em FII como se faz em ações! Pode ser um tiro no pé!

Arana95, de qualquer forma, uam correção de 30% sem parar, é muito estranho, se vai se corrigindo com o tempo blz, agora em 1 mês , cair 30% não é normal, e isso aconteceu recentemen no Kinea, e depois no Fundo de Fundos e agora no Maxinvest, já já, terá outro fundo que terá uma grande correção.

Arana 95, respeito sua opinião mas discordo. Não acho um tiro no pé e também acho exagerado uma queda brusca em 30 dias ser chamada de correção natural. As correções ocorrem, mas não é o que ocorreu neste mês

Então, por tras de um simples correção sempre tem um efeito manada!!! Talvez isso tenha maximizado as perdas, mas é bom ficar de olho no RI, saber quais as reais intenções do FII, pq eu tô achando mto arriscado entra agora, pq essa queima de PL e a diminuição nos rendimentos deixa muitas incertezas!!! O kinea é outro Fii para estudo, "agradou por demais" os investidores do Itaú que compraram sem parar! O fato é que sem comprador a cota cai!!! E comprador consciente pensa duas vezes antes de entrar pagando um ágio destes ainda mais no fundo que tá se liquidando!!! Se não houver algum fato relevante do gestor sobre o futuro do FII é melhor ficar de olho!!! Pode ser q haja alguns repiques, mas vejo clara tendência de baixa! A ponta vendedora tá muito forte!!! Outra coisa, com eles tem pouca liquidez é comum ter grandes baixas como grandes altas!

Com certeza a análise é necessária e analisando não vejo que o rendimento caiu, basta olhar os relatórios, também não acho que o fundo esteja se desfazendo do patrimônio, as vendas dos flats são bem lentas e só os de maiores valorização e também há compras de novas unidades. (A não ser que você tenha outra informação que ainda não foi divulgada), mas concordo em relação ao efeito manada

A proprietária do imóvel onde eu moro recebeu neste ano menos rendimento com o aluguel do que eu com o rendimento deste ativo, por um terço do capital investido e ainda sem incidência de imposto de renda.

Se a tendência se mantiver, o preço vai cair bem mais. E nesse ritmo de 5 ou 7% ao dia. Tem FII´s novos por aí e os investidores estão olhando pra eles.

Concordo com o Arana95 que esses fundos tem um perfil diferente e o preço deve (ou deveria) ficar mais ligado ao vlr patrimonial. Afinal, imóvel só dá aluguel ou ganho de k na venda. Não tem produto novo, aumento do mkt share, marca na cabeça do povo nem nada disso. A "operação" (se é que se pode chamar assim) é muito mais amarrada. Por outro lado, Arana95, em agosto foram vendidos 2 miseros flats por 400 mil reais. Ou seja, muito pouco pro tamanho do fundo. E o valor patrimonial corrigido ainda tende a aumentar, pois a valorização imobiliária ainda ocorre, mesmo que em um ritmo mais lento. Acho que os preços voltam a subir. Mas até la só deus sabe quanto vao cair...

Se ainda fosse o desinvestimento. Já faz 2 meses que não tem amortização.

Eu no FII, não sei se faço certo, trato como se fosse um imóvel, se o dividendo pago é bom em relação ao valor da cota, eu compro, senão eu não entro. A 395,00 a cota é óbvio que estava caro, cheguei a ter 900 cotas deste fundo, vendi a 260,00 e 320 tempos atras, hoje tenho 414 cotas, não vendi tudo pois o yeld ainda é interessante. Meu preço médio é 170,xx Concordo que é um fundo que tenho receio em ficar muito exposto, pois estão em desinvestimento, mas, por ex NSLU11B também caiu, e ficou em um preco interessante, renda paga ao mes menos variável.

De qualquer modo r$ 3,04 reais por cota, é um baita de um rendimento!!

marcosbaroni, entra no site do btg, que lá já tem o relatório do mês de outubro