Taxa de performance

Hun... A taxa de performance, a venda de ativos que são patrimônio de fundo, remuneração sem relação com aumento de distribuição de rendimentos, a intenção do fundo acabar... Tudo isso era planejado desde o momento que o fundo nasceu.

De certa forma você está dizendo que é um absurdo que esteja acontecendo o que foi planejado o que acontecesse.
Sobre descasamento mercado com VP isso acontece normalmente no HTMX (e outros FII). Já teve época de HTMX negociando em 400 e VP nos 200. Nem faz tanto tempo assim, na verdade...

Sim pois o fundo foi criado por tempo indeterminado e a taxa de performance e paga quando o administrador consegue rentababilidade acima do bench market não por venda pura e simples de patrimônio,qual a expertise que. Administrador utilizou para realizar venda?

Olá,

Desculpem a pergunta naive (ou desinformada) de um novato, é minha primeira participação por aqui. Este, salvo engano, é o único FII de hoteis, correto? Minha percepção é de que deveria um bom negócio, porque então apenas um fundo no segmento e este se desfazendo? E para um novato entrando agora, com as cotas bem abaixo do VP, não seria uma boa oportunidade entrar? Não me parece que o fundo acabará tão rápido e a venda do patrimonio voltará para os cotistas...ou não?

@gouvea

Então... existe toda uma categoria de FIIs de "prazo indeterminado, mas que acabam". Não é porque está escrito indeterminado no prospecto/regulamento que o FII é para sempre. Diabos, tem inclusive FIIs por aí que são de prazo indeterminado no regulamento, mas as *cotas* tem prazo. FII sem prazo, todas as cotas de FII com prazo!

Prazo indeterminado, como alguém bem disse, significa que você não sabe quando acabará.

Sobre a performance ser ou não por venda pura e simples depende do que está escrito no contrato entre fundo e consultores imobiliários. Sem acesso a ele não dá para dizer se deve ser assim ou assado.

@arihl

O FLMA é parte hotelaria, parte escritório. FII 100% hotelaria negociando só o HTMX mesmo. Ia ter outro, mas não chegou a vingar.

O HTMX está se desfazendo dos empreendimentos porque esse era o objetivo dele desde o começo. Ele foi criado para comprar flats logo depois de uma bolha hoteleira estourar (xepa a preços na bacia das almas), e vender depois quando normalizasse. Ser bom ou mal negócio não faz parte da equação vender ou não vender.

Se vai ser bom ou mal negócio comprar abaixo do VP só depois que o fundo acabar para dizer. Problema é que VP dá "pulos", acima e abaixo, daí que comparações contra VP saltam junto.

Por enquanto tem vendido em linha com o VP. Mas amanhã bem pode começar a vender a preço de banana, não tem como saber. Os cotistas antigos não vão reclamar, que já estão num lucro bom. Os novos é mais loteria.

No final HTMX é um bicho complicado, e só por isso não deveria ser o alvo de iniciantes. Mas você pode ficar de fora e perder um lucro bom, ou entrar agora e ter um prejuízo bom, fora as outras combinações. De antemão não tem como saber.

Desculpe a sinceridade ,mas vc falou,falou e não disse nada quanto a taxa de performance,o administrador do fi ganha mais que os investidores sem risco.