yield de renda dos alugueis não tá muito baixo ?

gui2002 · 2012-03-26T19:46:00-03:00

o HTMX11B : se excluir o que ele está ganhando na alienaçao de imoveis(acho que flats) o yield fica só 0,5% da cota. Só fica nos 0,85% da cota, se somarmos à renda dos alugueis e quartos de hotel, também a venda de imoveis o que trás junto a deterioraçao por conseguinte do patrimonio. Aí ficariamos "nas mãos"do gestor em conseguir comprar e vender bem? Isso não é ruim não?

@foguinho
em 26/03/2012 19:48

Olha, sem entrar no mérito específico deste fii. Investindo em FII, em qualquer caso você sempre estará "nas mãos do gestor". Se você não confia em gestão de outros, não entre em fii.

#1 de 4

@gui2002
em 11/04/2012 13:35

foguinho, entendi.
mas a minha ressalva é que os FII não teriam como "core" ficar comprando e vendendo imoveis....Isso já seria especulaçao no mercado imobiliario. Quando entro num FII é para ter renda e ainda preservar o imovel.
Isto que quis dizer de estar nas mãos do gestor, ou seja estariamos invetindo num especulador imobiliario, fugindo do "core"do FII, se é que me entende.
Ok?

#2 de 4

@foguinho
em 17/04/2012 15:27

O que vi foi que no último ano sempre houve uma parcela de renda/cota equivalente ao lucro com a venda dos imóveis.

A renda /cota equivalente a operação dos hotéis tem variado entre 1,0 - 1,50, o que dá um yeld de 0,38% - ,57% :/. Isso considerando a cota em 261.

#3 de 4

@JPLA
em 01/06/2012 15:28

Galera, quando falam amortização é referente a que?
Estou tentando entender isso. Os que tenho não amortizam, então estou tranquilo. Mas tenho que saber para ver se vale a pena entrar em um desses!

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